關渡路豪宅屋主長抱14年　轉手獲利「暴賺20台賓士」

記者項瀚／台北報導

關渡路屋主賣豪宅，長抱14年，獲利3783萬元，相當於20台賓士休旅車。在地房仲表示，區域有一都更案在即，已開到每坪85萬元，本次交易的豪宅雖坪數大、屋齡已達11年，但享有無敵景觀，成交8字頭算合理。

▲關渡路屋主賣豪宅，獲利3783萬元，相當於20台賓士休旅車。（圖／記者項瀚攝）

近期實價揭露，9月時北投指標豪宅「台北陽明」頂樓戶以9900萬元成交，權狀144坪，換算單價約81.6萬元。驚人的是，前屋主持有近14年，獲利高達3783萬元，相當於20台賓士休旅車價格（GLA），增幅62%。

住商不動產關渡知行加盟店東陳王晟表示，關渡路上一公寓都更案在即，據地主說法，業者開到每坪85萬元，以此價格作為參考，「台北陽明」頂樓戶雖坪數大，但建築品質、景觀視野佳，成交8字頭算合理。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，「台北陽明」全社區僅39戶，居住環境舒適，周圍還有關渡醫院、Costco，距離關渡捷運站也不遠，機能齊全。

葉沛堯說：「該社區周圍還有辦公大樓，華碩、和碩總部皆在此，對高階主管甚至企業主來說，7~8字頭、總價不過億的景觀豪宅，確實頗具吸引力。」

永慶房屋關渡捷運直營店長張為閔表示，北士科新案成交達110~120萬元，部分個案甚至來到130萬元，近期關渡也明顯受到帶動，「從比價的觀點來看，本次豪宅成交8字頭稱得上便宜，況且整條關渡路上是永久棟距，大坪數產品也相當稀有。」

▲「昇陽麗石」屋主持有近10年，轉手獲利600萬元，增幅約13%（圖／記者賴志昶攝）

近期北投也有另一高價宅「昇陽麗石」，前屋主持有時間長，在近期以5200萬元轉手，但獲利程度就略為遜色。該戶持有近10年，獲利600萬元，增幅約13%。

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