▲岡山1棟透天住家，主打敘利亞風小透天，開價188萬元，甚至比1間小套房還便宜。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄房價連年漲，建商多改推大樓，透天愈來愈少。有房仲在售屋網站銷售岡山1棟透天住家，以「敘利亞風小透天」形容，雖然屋況差，且是事故屋，但因開價僅188萬元，整棟透天甚至比1間小套房還便宜。房仲表示，該案偏向「買地送屋」，且不能貸款只能付現。
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根據《591房屋交易網》的銷售資料，該棟透天住宅為事故屋，位於高雄岡山區成功路巷內，屋齡51年，為地上2樓，地坪13.91坪、建坪17.9坪，房子內部還有一些舊家具，從照片來看是敘利亞戰爭風，全屋需大整修。
▲室內屋況為敘利亞風，全屋需大整修。（翻攝自《591房屋交易網》）
負責銷售的宏世不動產仲介郭堂銘表示，屋主當初久病厭世，因此成為事故屋，加上興建時整批透天社區都有海砂屋問題，才會開價188萬元，甚至比1間岡山的小套房還便宜。
郭堂銘直言，該透天雖然屋況需要大整理，但還有土地價值，未來可危老或都更，偏向「買地送屋」；或簡單整修後出租，整棟至少可月租6000元，投報也有3.8%，不過不能貸款需全額現金交易。
永慶不動產高雄岡山美美加盟店店長簡鴻宇表示，岡山近年受惠S廊帶產業議題，帶動房價飆漲，成功路屬於竹圍國小生活圈，周邊生活機能發達，也是岡山鬧區，近2年房價已有3~4成漲幅。
▲生活圈新舊透天都有，屋齡30~40年透天，總價約400~600萬元。（圖／記者張雅雲攝）
區域主力以透天住家為主，屋齡30~40年，地坪16~21坪，總價400~600萬元。附近忠誠街也有不少屋齡10年內透天豪墅，地坪約25~45坪，主力總價約2000~3000萬元。
簡鴻宇說：「舊透天雖然屋齡高，但總價低，近2年交易量開始增加，除了習慣有天有地的在地族群換屋外，也有中、北客來買舊透天，看準投報率翻新後出租。」
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