「寶咖咖」豪砸7.55億在五股囤貨 將推183戶中型社區

▲▼五股德音段土地近期以7.55億元交易,買家為寶佳機構。(圖/房仲提供)

▲五股德音段土地近期以7.55億元交易,買家為寶佳機構。(圖/房仲提供)

記者賴志昶/綜合報導

近期雖說房市趨冷,不過全台推案量最大的建商寶佳,購地腳步不停歇,根據實價,五股區德音段一處1350坪土地,6月以7.55億元交易。經查,買方為登記於寶佳機構旗下的建設公司中的自然人。信義房屋專家指出,該地段鄰近交流道且擁綠地,未來可期。

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根據實價,該土地為住宅區土地,坪數共約1350坪,6月底時以7.55億元成交,換算土地單價約55.9萬元。

經查地籍謄本,買方為自然人,不過地址登記於「坎城假期」9樓,該地址有不少寶佳機構旗下公司登記,因此研判為寶佳相關公司入手。

另查,該土地其實去年底已申請建照,起造人為寶佳旗下的合登建設,該案預計興建3幢4棟地上9層、地下3層的住宅,共183戶。

▼五股德音段土地約1350坪,近期以7.55億元由寶佳機構買下。(圖/翻攝自《地籍圖資網路便民服務系統》)

▲▼五股德音段土地約1350坪,近期以7.55億元由寶佳機構買下。(圖/翻攝自《地籍圖資網路便民服務系統》)

住商不動產五泰房屋副總經理黃威鳴分析,以德音段土地行情而言,該案取得單價可說是相當划算。至於周邊新案價格,目前附近有「祥德帝寶」,該案為頗特殊的成屋案,主打台北高端客群,開價據說達6字頭,實際成交行情研判每坪55萬元上下。因此,若未來寶佳若在此推案,研判開價5字頭,不過實際成交單價約4~5字頭。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析:「該土地鄰近五股交流道、五股水碓觀景公園,具交通與綠地機能,且土地坪數大且完整,未來社區規劃較為完善,確實發展可期。不過,周遭較缺乏學區等機能,又有台灣中油公司五股油庫等設施,消費者若有意入手,仍需留意周邊環境。」

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