新店老國賓閒置11年盼不回 地主藏知名飯店家族

記者項瀚/台北報導

裕隆城開幕,新店終於又有電影院。新店上一間戲院是光明街「國賓大戲院」,歷史悠久,是在地人的回憶,但整棟建物已閒置11年。經查,戲院過去由天成飯店家族長期經營,土地產權相當複雜,連同周圍建物,487坪整塊商業地走向拍賣,最新進度7.95億元流標。

《地產詹哥老實說》EP174/內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形

▲▼       新店      。(圖/記者項瀚攝)

▲新店光明街「國賓大戲院」閒置11年。(圖/記者項瀚攝)

新店裕隆城開幕,引進威秀影城,讓在地人直呼「總算終結10多年沒電影院的日子!」據歷史報導資料,新店光明路上有一間老牌戲院「新店戲院」,創立於1950年代,之後一度改名為「伊士曼」,1986年又改稱「國賓」。

擁50年歷史的「新店國賓大戲院」在2009年歇業,2012年曾有新業者短暫接手,但仍在同年10月謝幕。整棟店面一路空置,至今已有11年。

一直以來,媒體皆無報導「新店國賓大戲院」的長期經營者、建物和土地產權。《ETtoday新聞雲》追查發現,過去戲院的經營者即為天成飯店集團家族成員,「伊士曼育樂事業」公司就登記在戲院處,負責人即為天成董事長張茂松。

天成家族被稱為台北神秘大地主,張茂松是集團已故創辦人何朝家的女婿,早期只是基層警員,與何朝家女兒相識後進入天成飯店,一步一腳印地打拚,最後成為集團掌門人。

▲▼       新店      。(圖/記者項瀚攝)

▲「新店國賓大戲院」的建物屬未保存登記,土地產權相當複雜。(圖/記者項瀚攝)

另一方面,經查「新店國賓大戲院」的建物屬未保存登記,土地產權相當複雜。簡單來說,包含該戲院在內,光明街多棟建物同時座落在同一筆地號,而這筆土地廣達487坪,所有權人除了伊士曼公司,還有多位自然人。

2019年時,有地主提出共有人變價分割。也就是說,因同一地號有多人共有,其中就有人主張拍賣,而所得價金就按比例分回,不過一直未成功脫標,最新進度是去年11月,3拍約7.95億元流標。

據當地里長張添財說法,與新店光明街較有地方連結的是何文雄,即為創辦人何朝家另一位女婿。記者聯繫上何文雄的夫人,她說:「早期戲院實質經營者就是何朝家,張茂松還曾協助過排片事宜,至於最終為何歇業,時間太久以前了,不太清楚。」

寬頻房訊發言人徐華辰指出,此次拍賣僅有土地,不含地上物,估不論地上物佔用興建的緣由為何,後續接手勢必得花許多時間、金錢在排除地上物部分,順利拍出的難度高,而天成飯店家族成員身為共有人之一,也算是被卡住了。

張添財補充,天成飯店家族是光明街大地主,很多攤販都是跟他們承租,1樓店面每月約4~5萬元,此外還能見到天成體系的小事業體,例如麵包店等等。

關鍵字:新店裕隆城天成飯店光明街國賓戲院伊士曼張茂松電影院

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