▲「岳泰峰範」為景美指標性豪宅，近期成交單價達8字頭。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
超級籃球聯賽（SBL）台啤球員吳季穎日前遭爆打假球，且被周刊直擊，出入以豪車代步，且進出文山區單價8字頭豪宅，生活相當優渥。經查，該豪宅是有「景美第一豪宅」之稱的「岳泰峰範」，不過吳實際僅租用該社區車位，近期該社區住戶交易，轉手就賺近千萬元。
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據《鏡周刊》報導，上球季仍效力於裕隆納智捷的球員吳季穎，雖助球隊奪冠，不過由於涉嫌打假球，因此遭到開除，之後於6月則加入台啤隊。
周刊直擊，吳季穎不僅出入都是豪車，且長期出入一棟文山區單價8字頭的豪宅。經比對新聞照片與實價資料，該豪宅應是鄰近景美站的「岳泰峰範」。
不過據《ETtoday東森新媒體》記者了解，吳季穎並非入住該豪宅，僅是租用該豪宅停車位來停用豪車，而實際住所是位於景美夜市內的公寓，且也僅是租用。
▼「岳泰峰範」鄰近捷運景美站，周邊生活機能便利。（圖／記者賴志昶攝）
根據實價，該社區屋齡約8年，但交易相當稀少，近2年只有一筆交易，出現在6月，為中樓層戶，總坪數約82.44坪，以5800萬元成交，扣除車位單價近84萬元，對比該戶過去2013年12月入手總價，原屋主持有約9年半，轉手帳面賺進983萬元。
至於「岳泰峰範」車位總價，依據實價則落在每個280萬元，另據《591房屋交易網》，車位每月租金價位則落在每個每月5500元。
東森房屋景美加盟店店長謝興泰分析，「岳泰峰範」共分為3棟，其中2棟都是地主戶，僅中間棟有對外銷售，整體社區供給量相當稀少，因此社區價格高居不下，若為總價5000萬元以上的大坪數產品，單價可達8字頭，但若是總價5000萬元以下物件，則單價可上看9字頭。
至於此戶能帳面獲利近千萬元，謝興泰認為，「岳泰峰範」若是近2年入手再轉手的住戶，應不至於會有如此誇張的漲幅，但此次交易為近10年前預售期間入手，當時房市歷經反轉，有大幅修正，之後歷經近2~3年來的疫情後房市起漲，因此才會有如大幅度的增值空間。
《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析，「岳泰峰範」本身為景美指標性豪宅社區，又鄰近捷運站、景美夜市，周邊生活機能相當豐富，不過在早期景美一帶新案僅約5字頭，它即推出6~7字頭價位，高出行情不少，且無面羅斯福路門牌，初期銷售有不小抗性，但近10年來房市大盤走勢持續上揚，讓早期入手客群多有顯著獲利。
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