▲房價高漲，首購族買房的平均年齡也愈來愈晚。（示意圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
房價高漲，首購族買房的平均年齡也愈來愈晚，若能在30歲靠自己買房，堪稱人生勝利組。就有網友在PTT發問，年輕人一天到晚批評台灣階級複製，買不起房，然而也有年輕人30歲左右就購屋，到底哪邊才是現實世界？網友神回，裝蛋的塑膠袋區也可以買。
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有一名網友在PTT的home-sale版發文表示，網路根本就是1個PTT、2個世界，一堆買不起房的年輕人覺得沒希望，社會不公不義；但也有年輕人不靠家裡幫忙，也不是醫生、工程師，甚至年收也沒有破百萬，年紀輕輕30歲就成功購屋，讓他十分不解。
不料PO文釣出大批網友回覆，網友直接建議，先不管蛋白、蛋黃、蛋殼區了，其實裝蛋盒的塑膠袋區也可以買。他買房的時候不到30歲，6年前入手價25坪、總價160萬元，最近依據實登，同棟總價來到270萬元，漲幅68%，並指出其他像是東石、布袋、三灣、左鎮、台西、滿州等塑膠袋區，總價也很低，本來也有考慮想再入手。
也有網友透露，他26歲拿100多萬元衝了一間中古3房車，後續靠信貸修繕，前陣子把該物件加價45%售出，現在訂了同區域地點較好的預售屋。
▲年輕人購屋從自備款考量，若想住在蛋黃區，可選擇屋齡高的中古屋。（示意圖／記者張雅雲攝）
就有網友直言，年輕魯空看得上的買不起，買得起的看不上，就是眼高手低的問題。也有購屋過來人透露，看到那些一定要靠爸媽上車的購屋文，也是笑笑。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，雖然是老生常談，對年輕人購屋一律建議「由遠而近、由舊而新、由小而大」，尤其受通膨影響，購屋族存自備款的速度，永遠追不上房價飆漲的速度，年輕人若有能力一定要先購屋，且首次購屋不用一次就到位。
先從自備款考量，若想住在蛋黃區，可選擇屋齡高的中古屋，若想住新成屋，就退到外圍一點，先入手第1間房後，不但少付房租，之後出售就是下一間房的自備款，不過建議還是要留意，房貸負擔不要超過家庭總收入1/3。
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