▲高雄地標美麗島站旁舊透天，開價3.9億元，在地人一聽十分咋舌。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
一般人買舊透天，多認為房價會比較便宜，不過高雄市區就有一間空置20多年的透天，在高雄地標美麗島站旁，外觀超級顯眼，裡面現在沒水沒電，開價3.9億元，儘管屋齡已經67年，但在地人一看到地段表示，不是一般人買得起的透天。
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該透天位於新興區中正路上，能見度超高，距離地標美麗島站出口步行約1~2分鐘，附近有六合夜市、新興市場、新堀江商圈等，商業機能發達，地段相當精華。
根據謄本顯示，該棟透天地坪16.3坪、建坪13.2坪，屋齡67年，記者致電屋主，屋主陳小姐表示，因小孩到外地發展，因此已經空置20多年，目前土地共130坪，單坪開價300萬元，換算下來整棟總價3.9億元，算是「買地送房」。
▲美麗島站周邊算是市中心蛋黃區，建商十分有興趣收購舊透天來整合市區精華地。（圖／記者張雅雲攝）
在地人一看到沒水沒電的透天，不但空置多年，連鐵捲門都被塗鴉，竟然開價3.9億元十分咋舌，不過一看到地點就秒懂。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，美麗島站周邊算是市中心蛋黃區，建商也十分有興趣收購舊透天來整合市區精華地，之前中正路的透天整合案，2022年吉松建設整合中正路透天，換算地價最高約177萬元。
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另外，同樣在美麗島站附近，2021年城揚建設整合的中正三路、林森一路的「斐麗婚紗」，換算地價每坪約157萬元。
建商看準危老、都更效益，市中心的老透天也鍍金，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，若以區域行情來看，雖然地價高於目前區域行情，若能整合相鄰土地一同改建開發，可創造更好價值。
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