記者張雅雲／高雄報導
國際連鎖咖啡龍頭星巴克近年持續拓點，據傳台南花園夜市旁三角窗要新開旗艦店，雖然未獲得星巴克回應開幕日期，但旁邊建案已掛上「歡迎星巴克旗艦店」戶外廣告，目前施工中的店面外觀已大致完工。信義房屋專家指出，地主養地兼收租一舉二得。
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▲星巴克近年持續拓點，傳出台南花園夜市旁三角窗要新開旗艦店，目前正在施工中。（圖／記者張雅雲攝）
星巴克花園夜市店位於台南北區和緯路二段、海安路三段三角窗，正對台南地標花園夜市，能見度超高，周邊人、車流密集，有新建案特地打出戶外POP看板，「歡迎星巴克旗艦店，入主北區和緯路」，顯示十分期待和星巴克當鄰居。
▲星巴克附近建案已掛上「歡迎星巴克旗艦店」戶外廣告。（圖／記者張雅雲攝）
星巴克租下土地，目前店面正在興建中，外觀已大致完成，記者致電星巴克總部，開幕日期、租金等相關訊息，均表示不方便透露。
該地租金實登未公布，據了解，基地面積為258.28坪，地主為台南在地建商春沐建設，2019年以總價1.87億元取得，換算單坪為65萬元，不具名代銷指出，算符合區域行情。
信義房屋海安文元店專案經理李鑒龍指出，依周邊行情預估月租金約10~15萬元，研判地主養地兼收租，對於近期景氣來說堪稱進可攻、退可守。
區域以透店為主，屋齡15~25年，地坪約28~33坪，依面寬不等，租金7~15萬元；較新的大樓店面，屋齡5年內，坪數約30~40坪，租金3.8~4萬元。
▲花園夜市為台南知名景點，可吸引外地客消費。（圖／記者張雅雲攝）
李鑒龍表示，這間星巴克旗艦店正對台南知名景點，可吸引外地客消費，加上周邊新大樓愈來愈多，在地人口也持續增加，應該也是星巴克鎖定開設旗艦店的原因之一。
而附近新大樓建案的成交價已經來到每坪4字頭，若以國泰建設之前以9.2億元買下激點汽車旅館價格換算，地價單坪約90萬元，未來新案至少5字頭起跳。
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