▲「寶輝世紀莊園」9月份成交頂樓單價72.8萬元再度刷新中科天花板價。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中科二期擴建案通過，房市也受到鼓舞。中科生活圈近1年新屋成交價已達單坪56.87萬元，其中，9月「寶輝世紀莊園」頂樓以單價72.8萬元成交，再度刷新天花板價。信義房屋專家表示，不僅住宅，近期連店面詢問度都大增。
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實登統計，中科生活圈中，以西屯福科商圈的房價行情最高，近1年新屋成交單價為56.87萬元，區域代表預售新案包括「寶輝國際莊園」、「寶輝世紀莊園」、「磐鈺雲詠」等。其中，「寶輝世紀莊園」在9月份成交1筆高樓層，單價72.8萬元刷新天花板價，直接是周邊中古屋行情的1倍以上。
▲中科特區預售屋成交單價TOP3。
另外，「寶輝國際莊園」最高成交單價71.8萬元，均價65.19萬元。而位在玉門路、台灣大道口的「磐鈺雲詠」也是來勢洶洶，最高成交價來到71.2萬元，均價61.42萬元。
▲專家認為中科核心地帶推案，仍以高階管理階層或企業主，為主力買盤。（圖／記者陳筱惠攝）
台中建築經營協會市場資訊主委白洪章指出：「中科二期預計新增的4500名就業新兵，購屋承受力仍以4000萬元以下為主。積情效應將出現在如沙鹿、大雅、清水等區，中科核心仍以高階管理階層或企業主為主力買盤。」
信義房屋中科東大店陳泱儒觀察，過去在中科特區轉手率不高的樓店產品，詢問度也大增，尤其是圍繞造鎮案周邊的大樓，如27年屋齡的「大俊國」樓店。他說：「過去樓店置產客大多是看價格、人流等數據，目前卻開始看環境、看造鎮，直接以增值性評估。」
▲過去中科樓店置產客大多是看價格、人流等數據，目前卻開始看環境、看造鎮，直接以增值性評估。（圖／記者陳筱惠攝）
中科另一名房仲則認為：「科技買盤雖然是強而有力的房市強心針，但一則喜、一則憂，有鑒於台積電龍科翻車、高雄延期等，目前以土地投資角度來看，已經漸漸趨緩，可能得正式建廠後，市場信心才會更強。」
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