高雄A辦租金單價破千元 建商自建總部大樓兼當房東

▲▼ 高雄,企業總部,建商,自建,商辦,租金,A辦,郡都集團             。(圖/記者張雅雲攝)

▲建商逐漸集團化、看好中長線資產價值,掀起建商自建總部商辦大樓風潮。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄商辦市場沉寂多年,近年少有新商辦推出,造就A辦需求大增,隨建商逐漸集團化、看好中長線資產價值,掀起建商自建總部大樓風潮,就有建商自建商辦提供相關產業進駐承租,單坪租金逾2000元,創高雄A辦租金新高。

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▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄建商自建總部商辦大樓租金行情。(ETtoday製表)

高雄市建築公會理事長陸炤廷分析,建商自建總部商辦,部分自用、部分出租,可享有穩定租金收益和未來資產增值,同時也展現嶄新的企業形象,因此近年蔚為風潮。

尤其高雄因應各產業升級等需求,不少企業因合併或新創需求,積極尋覓合適的企業總部或辦公室,也創造不少需求。

目前建商有對外出租的自建總部,僅城揚「市政總裁」、京城集團總部、華友聯總部,租金行情、出租率都不錯。根據租賃實登公布,「市政總裁」租金單價介於600~1000元間,因位北高精華地段,接近滿租,維持量穩價揚。

京城建設發言人周敬恆表示,京城總部商辦空間只租不賣,正對農16公園,租金單價約800~1200元。而華友聯集團總部位於文山特區,未有租賃實登紀錄,華友聯集團透露,租金單價約900~1000元,目前出租率約8成。

▲▼ 高雄,企業總部,建商,自建,商辦,租金,A辦,郡都集團             。(圖/記者張雅雲攝)

▲郡都集團自建總部大樓30日動土,完工後租金單價開出約2000元,創目前高雄A辦租金新高。(圖/記者張雅雲攝)

郡都集團自建總部大樓30日動土,預計2025年完工。該集團總經理唐承表示,集團將以2年時間調整體質,朝上市、上櫃目標前進,總部設計以「超越極限」為概念,興建地上9樓建築,造價含土地約10億元。

1樓除大廳外,另規劃1間店面、2~4樓將出租,優先出租給合作廠商,員工則集中於5~7樓、8樓為總經理辦公室、9樓為會館。而該商辦也提供相關產業承租,租金單價開出約2000元,創目前高雄A辦租金新高。

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關鍵字:高雄企業總部建商自建商辦租金A辦郡都集團

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