▲士林夜市豪宅「圓山1號院」一樓店面去年曾有運動服飾品牌進駐。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
士林夜市旁的豪宅「圓山1號院」1樓屋主、港商私募基金豐泰地產，開價約20億元求售店面金雞母。據悉，該排店面過去曾為「摩曼頓士林一號店」與等服飾品牌，不過至今空租至少1年以上時間。
《地產詹哥老實說》EP176／A7新鬼城？楠梓投資止步？ 解惑網友最感興趣的區域房市
[廣告]請繼續往下閱讀...
據查，《591房屋交易網》刊登訊息，「圓山1號院」1樓店面，屋齡約7年，其中1戶為總坪數共約108坪，開價2億7900萬元求售。
該店面僅是此宗交易的其中1戶，負責該案的高力國際副總經理黃正忠表示，此次共有8戶店面一同銷售，總價開價約20億元，換算平均單價約260萬元。
交易主要面向自用型買方與投資型企業，前者適合藥妝、服飾、鐘錶等一般零售業種，後者則是看好士林未來性、夜市商圈發展等的高資產業主。
▼士林夜市豪宅「圓山1號院」一樓店面整排空租至少1年之久。（圖／記者賴志昶攝）
值得注意的是，該戶屋主為來自香港的豐泰地產，2012年5月預售取得，8戶總價約21.2億元，換算目前開價，還沒賣出就已賠售1.2億元。
據悉，此排曾有「摩曼頓士林一號店」進駐，還被視為基河路指標性店面，且營業至少4年，不過約在去年9月熄燈，此後持續空租至今。
太平洋房屋士林加盟店店長程麒輝指出，該店面月租行情約在7.5~8萬元間，以目前開價計算，雖對屋主而言能有3%租金投報率，不過大多數的夜市人潮是往巷弄內走，「匯聚人流數少，且適合零售業者也不算多，因此持續空租至今，研判也因此讓持有多年的屋主想趁早處分資產。」
讀者迴響