高爾夫球場引進全客製化「注文別墅」 12戶總銷逼近30億

▲▼「東洋置地12翫俱樂部」由嘉義建商東洋置地一手擘劃。(圖/東洋置地提供)

▲「東洋置地12翫俱樂部」由嘉義建商東洋置地一手擘劃。(圖/東洋置地提供)

記者賴志昶/台北報導

嘉義起家的建商東洋置地,近年來致力於經營高爾夫球場,近期大膽與國際品牌合作,將「日式注文別墅」、「瑞士大管家」服務引進台灣,選擇在嘉義縣番路鄉「棕梠湖高爾夫球場」旁興建12棟別墅,全案雖僅12戶,但總銷高達28~30億元。

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東洋置地今(31日)與來自瑞士的瑞斯麗酒店管理品牌Swisstouches Living正式簽約,將「瑞士大管家」服務,引進「東洋置地12翫」案。

東洋置地董事長李宜晉指出,此案位於「棕梠湖高爾夫球場」旁的半山上,占地約4000坪,將設計興建12棟獨棟別墅,每棟別墅土地大小約270~629坪,將全面配合買方客製化設計之後再興建,此種建築形態在日本是專為知名藝人、政治名流所設計,被稱為「注文別墅」,目前為台灣首次引進此種建築形態。

▼東洋置地董事長李宜晉(右)與瑞士瑞斯麗Swisstouches Living執行長MR.LARMOUR共同簽訂合作合約。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼東洋置地董事長李宜晉(右)與瑞士瑞斯麗Swisstouches Living執行長MR.LARMOUR共同簽訂合作合約。(圖/記者賴志昶攝)

東洋置地執行長李騰為解釋,此案交易模式與一般建案較為不同,買方是向東洋購置附有建照的土地,且雖說別墅是由屋主全面客製化設計,但為保留整體建築風格一致,大體上得依循日本建築設計公司的設計規劃,之後再依各客戶所選擇的建材、裝潢不同,進行建造。

除硬體為台灣首見的「注文別墅」,東洋置地此次在軟體服務上,也首次在台引進「瑞士大管家」服務。李騰為表示,該服務除提供酒店式管家,也可為客戶提供包租代管等。

此類造鎮型別墅社區,近期較著名的是由愛山林建設投資興建的「宏道新竹帝寶」,該案位於新竹市香山區,為共達18萬坪的造鎮計畫,其中就有包含獨棟別墅區,土地坪數共約45~89坪,僅蓋2層樓,根據《591新建案》,總價則在6000萬元~1.1億元之間。

對於此案價位,李騰為表示,每塊土地大小約270~629坪,每棟將蓋3層樓,土地單價約落在20~30萬元,由於12塊土地中,有一處為土地坪數最大的「地王」,因此每塊土地的單價不盡相同,整體建案初估總銷約28~30億元,預計明年元宵節後就會正式對外公開。

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關鍵字:東洋置地高爾夫球場注文別墅瑞士大管家棕梠湖高爾夫球場東洋建設

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