高科技產業、交通建設雙助攻!土城變「金城」 永寧站成宜居新寵

▲政府建設利多加持,讓土城從原本的工業區,轉型為高科技廠辦群聚的「金城」。(採訪撰稿/記者胡至欣;攝影剪輯/記者姜國輝)

記者胡至欣/採訪報導

為了減少以「區」為界可能產生的斷層或爭議,新北巿創全國首例以「全市性」進行都市規劃,僅就大漢溪北、南作區域劃分,其中「大漢溪南都市計畫」中,土城在被列為核心發展地區後,幾乎每年都有一大建設,產業投資環境也加速改善,逐步朝向國際競爭力的都市邁進。

▲▼土城,大漢溪南都市計畫,土城工業區,鴻海。(圖/記者姜國輝攝)

▲新北推動都市更新、工業區立體化,帶動產業升級轉型。(圖/記者姜國輝攝;以下同)

近年來新北市政府大力推動都市更新、工業區立體化,以及整體開發等政策,帶動產業升級轉型,也讓土城揮別「土」味,搖身一變成為高科技廠辦群聚的「金城」。「土城是未來新北市一個新亮點!」積極為地方爭取經費的立法委員吳琪銘表示,中華工程斥資約150億打造中工雲宇宙AI園區,翻轉土城傳統工業地景,加上他提出的基礎交通建設,包括金城交流道、台65快速道路延伸至三峽或大溪案,能優化聯外交通,便利通勤與貨物流通,更有助吸納人才移居就業。

▲▼國道三號增設金城交流道工程祈福動土典禮,土城,行政院長陳建仁。(圖/記者姜國輝攝)

▲國道3號增設金城交流道,今年10月底正式動工。

國道3號增設金城交流道,今年10月底正式動工,預計2027年底通車後,將紓緩中和及土城交流道約10%-20%的交通量,最多可省15分鐘車程,未來土城智慧園區、遠東通訊園區、中和科技園區將形成科園金三角。政府建設利多加持,區域發展再添動能,也進一步推升土城生活品質。

▲▼土城區,台電,變電所。(圖/記者姜國輝攝)

▲「變電所」拆掉後,南側部分空間設置綠蔭步道。

立委吳琪銘指出,過去土城人被稱為「二等公民」,但隨著板新二期工程計畫順利通水,實現雙北共飲翡翠水,土城已能喝到較優質的自來水,還有司法園區7.8公頃公園用地,未來將朝「森林親子特色公園」目標設計,完工後將是新北最大,以及嫌惡設施「變電所」拆掉後,南側部分空間設置綠蔭步道、還綠於民,整體居住環境品質都再提升。

▲▼台65線,土城入口匝道。(圖/記者姜國輝攝)

▲交通、生活機能陸續到位,讓土城前景備受看好。

大型企業擴廠更新產業鏈,千億投資上兆產值,又有鍍金板南線以及未來的三鶯線、萬大線二期,大眾運輸資源加持,交通、生活機能陸續到位,都讓土城前景備受看好。甲山林區經理簡才富認為,如今的土城猶如10年前的南港,各大廠辦興建,有望帶來上萬名就業人口進駐,土城將由現在看到的衛星城市,蛻變成一個新興城市。

▲▼土城,北捷,板南線,永寧站。(圖/記者姜國輝攝)

▲捷運永寧站周邊房市火熱。

▲▼新北市,明星學區,土城國中。(圖/記者姜國輝攝)

▲明星學區土城國中升學率數一數二。

購屋跟著交通建設是不敗定律,從2017年Q4到2022年Q4的近5年,新北市捷運沿線住宅價格皆持續上揚,其中板南線土城段累計住宅指數變動增長達18.48%居第一,而近期又以永寧站房市最為火熱。簡才富進一步說明,位處雙交流道、雙捷運交匯的永寧站,周邊有將近2萬坪的工轉住基地,將興建大型A辦、高級住宅,許多豪宅建商已紛紛搶進,附近有一流的土城醫院,以及明星學區土城國中、裕德雙語中學,都是建北入取率名列前茅的搶手學校,未來將形成整個土城最優質的住宅環境。

▲▼甲山林,金城帝寶,土城,永寧TOD特區。(圖/記者姜國輝攝)

▲▼豪宅建商搶進永寧站周邊近2萬坪工轉住基地。

▲▼甲山林,金城帝寶,土城,永寧TOD特區。(圖/記者姜國輝攝)

土城區截至今年3月的人口現況,共有約24萬人口,是新北市人口第六多的行政區,根據實價登錄資料,2023上半年買賣移轉棟數,與2020年同期相比,土城區增加幅度29.8%、將近3成,顯示出交易量的活絡,以及購屋族對區域價值的認同,脫胎換骨的永寧站,宜居新風貌令人期待。

關鍵字:甲山林土城永寧金城帝寶金城交流道金城工業區立體化AI科技

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