東湖麥當勞「450公尺就2家」 連關7店卻砸348萬進駐！展店哲學曝

記者葉國吏／綜合報導　

麥當勞近期出現歇業潮，汐止南昌、土城裕民、台中逢甲、台中一中、墾丁等7家門市熄燈。不過令人意外的是，麥當勞即將以月初29萬、一年348萬在北市東湖路開設新店面。消息一出也引起當地民眾熱議，有房仲業者也分析4個因素，促使麥當勞會在短短450公尺內開設兩家餐廳。

▲東湖路「全聯安康分店」舊址由麥當勞進駐 。（圖／記者項瀚攝）

台灣麥當勞表示：「根據市場需求及商業策略，兼顧餐廳結構與體質，從商圈發展與特性、適法性評估、合理租金、營運績效等面向，研擬整體可行性後進行展店規劃；並以『積極展店，汰弱換新』為策略方向，評選合適的地點。」

根據《經濟日報》報導，東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，麥當勞過去的布局不是最熱鬧的區段，不然就是後來變成最熱鬧的地段，因此麥當勞有「被漢堡耽誤的房產專家」稱號。

莊思敏認為，麥當勞近年店型調整應該是因疫情後租屋市場強勢反彈、店面翻新不符成本、外送盛行坪效差、商圈衰退等因素。至於會以29萬月租進駐東湖路，分析應該是看中東湖生活圈鄰近內科、南軟園區內需消費高。

▲麥當勞進駐東湖路，與原本的台北康寧餐廳僅距離450公尺。（圖／翻攝Google Map）

對於此一消息臉書社團「【我是東湖人】(社團版)」造成熱議，由於鄰近就有一家「麥當勞台北康寧餐廳」，不少當地人不解留言「哈啦旁邊就有了 好奇怪 除非那邊店租太貴要搬 不然距離那麼近」、「開在這邊，我方便多了，就不用跑去外面那條了」、「麥當勞的本業本來就是房地產業。」、「兩間麥當勞雖很近，但同樣東湖路到哈啦這段距離，也曾經同時存在過3間屈臣氏、3間全聯，只能說東湖真的很威。」

▼麥當勞進駐東湖路，當地網友熱議。（圖／翻攝臉書／【我是東湖人】(社團版)）