租屋族哭哭!台積電2奈米落腳北高 租金跟漲1成

▲▼高雄,房租,房租最貴,北高,南高,均價,前金區             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台積電承包商陸續進駐北高,重新洗牌租屋市場。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台積電2奈米廠確定落腳高雄,現在除了房價上漲外,連房租也跟著漲。根據房仲業指出,台積電承包商陸續進駐北高,重新洗牌租屋市場,跟去年相比,連帶租金也跟著起漲1成。

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台積電落腳高雄,大幅提振購屋信心,房價火速起飛,不過不只購屋族買房變貴,連租屋價格也開始跟著漲。

權威物業亞灣店經理陳柏勳認為,雖然工程師還沒實質入住,但今年以來不少台積電、科技業等業者興建廠房的承包商已先來北高雄租屋,除了需要宿舍外,還有員工租屋需求。

以權威物業為例,就曾陸續接過相關需求,這類客戶3房預算約在3~4萬元,均需含管理費與停車費。

除了需求帶動租金起漲,北高房價高漲,加上央行連續升息拉高貸款成本,也連帶轉嫁到租金上。像是含裝潢、含家具2房,今年楠梓月租金約2.3萬元,3房約 2.7~3萬元,不過台積電還沒宣布設廠前,2房月租金約2萬元,3房租金約2.5~2.7萬元。

▲▼房價,小宅,客廳,餐廳,廚房,首購,2房,小宅化             。(圖/記者張雅雲攝)

▲建廠完成後,專家預估,租賃市場將以高大特區、高鐵特區最受惠。(示意圖/記者張雅雲攝)

除此之外,從《591房屋交易網》上可見,楠梓區還有多筆物件出租,屋主直接強調近台積電,屋齡較新的大樓,2房租金甚至與高雄蛋黃區月租金2~2.5萬元相差不多,依裝潢、家具不等,落在2.1~2.8萬元。

台慶房屋楠梓高大藍昌店長胡承龍表示,「楠梓目前以剛需買盤撐場,在租賃市場仍有一定需求。」目前住宅租金行情與去年相比,約有1成漲幅。

若之後建廠完成,工程師實質進駐產業園區,胡承龍分析,租賃市場將以高大特區、高鐵特區最受惠,這2區生活機能好、房租基期相對低,可直接吸引工程師移居。

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關鍵字:高雄台積電租屋房租楠梓區承包商

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