雙11大戰拚手速 龍頭業者砸錢布建中台灣物流園區

▲▼台中高鐵旁的烏日物流園區3,300坪的屋頂太陽能光電系統。(圖/國壽提供)

▲國泰人壽投資興建的31億元「永聯物流共和國」選址烏日高鐵特區。(圖/資料照)

記者陳筱惠/台中報導

雙11購物節是線上網購年度盛事,電商平台11月份單月營業額衝破百億元,龐大商機讓各大零售與電商業者不惜砸下重金擴大、升級物流園區建置。信義房屋專家認為,大型業者設廠,帶來就業人口提高薪資下,對房市確實具備穩定作用。

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位居台灣地理中心的台中、彰化地區更是兵家必爭之地,3年內就新增momo、全家、統一等3座新物流園區。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位居台灣地理中心的台中、彰化地區成為物流園區兵家必爭之地區。

其中,線上購物龍頭富邦momo去年買下彰化和美紡織廠用地9786坪,將斥資78.2億元打造中區物流中心。10月底,富邦momo正式公告利晉工程承攬廠區工程,預計3年後取得使照。

對此,信義房屋彰化大埔店經理謝凱勛分析:「以和美來說,是除彰化市、員林市外,銀行貸款鑑價比較樂觀的區域,而成為首購族的熱區。區內有大樓、華廈案,新古屋的透天成交價也落在1000~1300萬元,都讓小家庭、新婚族住戶越來越多。」

▲彰化經濟動能起飛。(圖/記者唐詠絮翻攝,以下同)

▲上月底富邦momo正式公告由利晉工程股份有限公司承攬,預計3年後取得使用執照。(圖/資料照)

而零售龍頭統一企業集團大舉進軍台中地區,今年初租下「台中港港埠服務專業區(II)」 2.9萬坪土地,將規劃為集團企業總部、國際會議中心、物流中心與統一超商商場,預計帶來1000名就業機會。

除此之外,統一集團看好中台灣消費力、人口紅利,加大佈局商場開發,旗下太子實業將在北屯機捷、11期重劃區市31、大里二期等地興建3處新商場,物流中心更身負重責大任。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出:「物流園區首重交通便利區域才能發揮物暢其流的效用,以momo、全家、物流共和國的落腳地點來看,都集中於交通要道與鄰近都會區域。」

另外,國泰人壽投資興建的31億元「永聯物流共和國」選址烏日高鐵特區,以及投資逾億元的「國壽教育訓練暨行政中心」,上月底再以總價33億元、溢價率27.7%,每坪單價56萬元,標下台中高鐵特區位於台中國際會展中心旁的5899.5坪第二種產業專區土地,未來不排除規劃推出結合大型商場的複合式商辦大樓,合計投資金額已超過65億元。

白洪章表示:「國道、公路四通八達的交通優勢,讓企業財團的戰略思考不只在眼前,更有未來土地價值的期待值。」

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關鍵字:台中彰化物流中心富邦全家統一全聯國泰商機

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