記者項瀚／台北報導
丹麥平民美食、熱狗堡專賣店「TimeOut」西門店歇業，經查過去每年租金達360萬元，如今空置，房東也以1.88億元求售。在地房仲表示，該店面曝光效益雖不及6號出口側，但位於1號出口旁，隨漢中街轉型，人潮也越來越多。
《地產詹哥老實說》EP178／無效房市政策！無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」
▲熱狗堡專賣店「TimeOut」西門店歇業，房東以1.88億元求售。（圖／記者項瀚攝）
「TimeOut」熱狗堡專賣店相當知名，也是丹麥著名的平民美食，但西門町分店9月時歇業，讓老饕們相當不捨。該店面目前空置中，並在《591房屋交易網》以1.88億元開價求售。
經查謄本，房東在2016~2017年透過分割繼承取得，1、2樓權狀約48坪。另外，據實價租賃顯示，該店面曾在2018年11月時以每月30萬元出租，等於每年360萬元，推敲時間，當時承租方應就是「TimeOut」熱狗堡專賣店。
台北市不動產仲介公會中正萬華區副會長劉家豪表示，該店面位於西門站1號出口旁，雖不是6號出口側人潮最多的地方，但曝光效果還是非常好，且過去緊鄰的漢中街主要經營戲服承租，但近年已越來越多元，例如「台灣松屋」指標餐飲品牌進駐，逛街的人潮也比過往還多。
劉家豪指出，該店面目前的租金水準應能與5年前相當，也就是每月30萬元，缺點是1樓使用空間偏小，估付租能力強的精品業感興趣的機率較低，餐飲業是比較有機會的。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，開價換算該店面投報約1.9%，以高總價店面來說，尚開在合理範圍。不過，由於該店面位於商業大樓，土地持份小，改建效益較低，吸引力可能低於西門町許多透天店面。
舉例來說，日前隔壁漢中街上就有整棟透天交易，21坪、總價8000萬元，每坪達380萬元。該地為商業區，不僅未來具有頗大改建商機，因坪數不大，相對好出租，短期也有不錯的租金收益。
▲日前漢中街整棟透天以8000萬元交易。（圖／記者項瀚攝）
讀者迴響