僅是高檔震盪？ 北市信義房價指數回神

▲近期房市受選前大環境干擾，前景較難預期。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／綜合報導

近期雖說受政策與大選因素，房市交易量趨冷，不過北部房價仍穩定微揚，信義房屋近日公布10月信義房價指數，其中北市房價指數達150.03，不僅是重回150大關，也接近近年高點151.56。信義房屋專家表示，北市房價是「見回不回」，表現仍算沉穩。

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根據10月信義房價指數，北市房價指數達150.03、月增1.06%，不過由於去年10月為近期房價指數高點151.56，因此年減達1.01%。

至於新北市部分，仍呈現穩定上漲趨勢，10月房價指數達178.48，月增率為0.76%，但與去年同期相比成長4.12%。另外，大台北地區房價指數則是達161.34，月增0.93%、年增1.19%。

▼信義房價指數比較。（表／ETtoday製）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北部房市先前受《平均地權條例》等因素影響，一手市場出現轉折向下，但中古市場買氣仍穩定發展。「新青安貸款」上路後，潛在首購需求回流，近期房市好轉。

但曾敬德認為，整體仍是「看回不回」，未來房價指數是否重回去年10月最高檔，還需看選前與地緣政治等因素而定。

針對台北房價行情，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，由於北市房價基期已高，近期進入高檔震盪，預期接下來可能呈現「盤整向上」格局，但整體漲幅稍高於跌幅，「不過升幅不大，想要靠短期飆漲大撈一筆已不現實。」

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