▲巨蛋園區的商辦大樓「遠雄巨蛋大樓」，樓高20層樓，目前建築外觀已幾近完工。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
等待32年後，「大巨蛋」18日首度對萬名球迷開放，為周邊商圈注入新生機，尤其緊鄰巨蛋園區的「遠雄巨蛋大樓」若釋出，更有望解決北市「商辦荒」。信義全球專家認為，該案租金水位將上看每坪4000元。
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「遠雄巨蛋大樓」位在忠孝東路四段與逸仙路口，於捷運國父紀念館、市政府站之間，為東區罕見的全新商辦大樓。根據遠雄巨蛋官網，該案樓高20層樓，每層共787坪，一層共6戶，公設比約42%。
遠雄集團公共事務部副總楊舜欽表示，巨蛋園區為分區取得使照，其中商辦部分雖外觀與結構已完成，但內部尚有工程須調整，尚未正式完工，也還沒取得使用執照，因此相關開價尚不方便對外公布細節，但整體應會朝出租為主。
▼遠雄巨蛋18日首度開放球迷觀賽，吸引萬餘迷民眾到場。（圖／記者賴志昶攝）
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，「遠雄巨蛋大樓」所在位置相當精華，地段優勢加持之下，租金開價每坪月租3500~3800元，與此案隔壁的「聯合大於」商辦租金相比，由於屋齡更新、軟硬體設備更具優勢，每坪租金又稍高1000~2000元，「若是未來滿租率提升，每坪4000元的租金水位是指日可待。」
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛認為，近年台北市辦公室空置率低，企業對商辦需求升高不少，使整體商辦租金呈上揚走勢。目前台北市區新完工商辦大樓，租金已基本站上每坪3000元，至於信義計畫區的頂級A辦租金單價更是站上4000~5000元。
未來「遠雄巨蛋大樓」進場，由於地點位於東區、信義計畫區兩大商辦市場之間，預估租金水準也有機會能在3000~4000元左右。
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