高雄55年河邊餐廳欠薪 名下資產合計8816萬全送法拍

▲▼高雄,河邊海鮮餐廳,河邊餐飲集團,市中一路,法拍,河邊股份有限公司,拍賣             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「河邊海鮮餐廳」開店已54年,在地知名度超高。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

1969年創立於高雄愛河邊的「河邊海鮮餐廳」,隸屬河邊餐飲集團,在高雄以生猛海鮮料理出名,開店已54年,在地知名度超高,前幾年曾傳出積欠員工薪資,不料因付不出薪水,近期河邊餐廳市中店、及資產遭法拍,一拍合計底價8816萬元,12月7日開標。

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▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲所有權人為河邊股份有限公司,遭到法拍的資產共有4標。(翻攝自高雄地方法院)

河邊餐飲集團旗下餐飲王國除「河邊海鮮餐廳」市中店,又有高雄港香蕉碼頭宴會館、便宜坊烤鴨高雄分館等,目前均正常營業中,近年受到陸客限縮、大環境不景氣等因素影響,曾爆出欠薪風波。

根據高雄地方法院公告,所有權人為河邊股份有限公司,遭到法拍的資產共有4標,「河邊海鮮餐廳」為其中1標,遭法拍原因為「給付薪資」強制執行,4標總底價為8816萬元,12月7日進行第一拍。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲河邊股份有限公司法拍標的。(ETtoday製表)

▲▼高雄,河邊海鮮餐廳,河邊餐飲集團,市中一路,法拍,河邊股份有限公司,拍賣             。(圖/記者張雅雲攝)

▲其中1間店面,目前承租方為真武天尊廟。(圖/記者張雅雲攝)

寬頻房訊發言人徐華辰分析,雖然店面價值性較高,不過其中1間目前為真武天尊廟,雖說是點交,但一般使用者為宮廟類型承租方,後續處置會比較麻煩,恐怕會影響投資人的進場意願。

高雄市危老重建專家陳揚智指出,該棟建物屋齡43年,總戶數27戶,基地面積911坪,土地使用分區為第2種特定商業專用區,拆算一拍每標每建坪底價分別約33、18、16.3、17萬元,由於屋齡超過30年具危老改建效益,土地開發價值成為潛在投資人看中標的。

▲▼高雄,河邊海鮮餐廳,河邊餐飲集團,市中一路,法拍,河邊股份有限公司,拍賣             。(圖/記者張雅雲攝)

▲市中路由於商圈轉移,現階段商業機能有限。(圖/記者張雅雲攝)

陳揚智分析,以這4標來看,市中路鄰近愛河,不過由於商圈轉移,現階段商業機能有限,雖然整棟華廈戶數不多,具整合開發價值,不過整合曠日廢時,較難為一般獲利考量的開發商青睞。潛在買家可能為投資客、整合公司,整合成功後直接整批打包出售給建商,預計2拍較有機會拍出。

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關鍵字:高雄河邊海鮮餐廳河邊餐飲集團市中一路法拍河邊股份有限公司拍賣

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