高雄55年河邊餐廳欠薪 名下資產合計8816萬全送法拍

▲▼高雄,河邊海鮮餐廳,河邊餐飲集團,市中一路,法拍,河邊股份有限公司,拍賣             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「河邊海鮮餐廳」開店已54年,在地知名度超高。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

1969年創立於高雄愛河邊的「河邊海鮮餐廳」,隸屬河邊餐飲集團,在高雄以生猛海鮮料理出名,開店已54年,在地知名度超高,前幾年曾傳出積欠員工薪資,不料因付不出薪水,近期河邊餐廳市中店、及資產遭法拍,一拍合計底價8816萬元,12月7日開標。

《地產詹哥老實說》EP179/冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲所有權人為河邊股份有限公司,遭到法拍的資產共有4標。(翻攝自高雄地方法院)

河邊餐飲集團旗下餐飲王國除「河邊海鮮餐廳」市中店,又有高雄港香蕉碼頭宴會館、便宜坊烤鴨高雄分館等,目前均正常營業中,近年受到陸客限縮、大環境不景氣等因素影響,曾爆出欠薪風波。

根據高雄地方法院公告,所有權人為河邊股份有限公司,遭到法拍的資產共有4標,「河邊海鮮餐廳」為其中1標,遭法拍原因為「給付薪資」強制執行,4標總底價為8816萬元,12月7日進行第一拍。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲河邊股份有限公司法拍標的。(ETtoday製表)

▲▼高雄,河邊海鮮餐廳,河邊餐飲集團,市中一路,法拍,河邊股份有限公司,拍賣             。(圖/記者張雅雲攝)

▲其中1間店面,目前承租方為真武天尊廟。(圖/記者張雅雲攝)

寬頻房訊發言人徐華辰分析,雖然店面價值性較高,不過其中1間目前為真武天尊廟,雖說是點交,但一般使用者為宮廟類型承租方,後續處置會比較麻煩,恐怕會影響投資人的進場意願。

高雄市危老重建專家陳揚智指出,該棟建物屋齡43年,總戶數27戶,基地面積911坪,土地使用分區為第2種特定商業專用區,拆算一拍每標每建坪底價分別約33、18、16.3、17萬元,由於屋齡超過30年具危老改建效益,土地開發價值成為潛在投資人看中標的。

▲▼高雄,河邊海鮮餐廳,河邊餐飲集團,市中一路,法拍,河邊股份有限公司,拍賣             。(圖/記者張雅雲攝)

▲市中路由於商圈轉移,現階段商業機能有限。(圖/記者張雅雲攝)

陳揚智分析,以這4標來看,市中路鄰近愛河,不過由於商圈轉移,現階段商業機能有限,雖然整棟華廈戶數不多,具整合開發價值,不過整合曠日廢時,較難為一般獲利考量的開發商青睞。潛在買家可能為投資客、整合公司,整合成功後直接整批打包出售給建商,預計2拍較有機會拍出。

《地產詹哥老實說》EP179/冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史

關鍵字:高雄河邊海鮮餐廳河邊餐飲集團市中一路法拍河邊股份有限公司拍賣

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房貸大行喊悲觀! 合庫銀:今年授信成長率低於5%

合庫金(5880)今(26)日召開法說,由於子公司合庫銀房貸餘額超過8120億元,市佔率約7%,法人聚焦房市看法。合庫銀指出,內部對第2季房市看法悲觀,預估今年房貸業務低度成長3%至5%。

3小時前

樓下住戶要施工!他上夜班「白天無法睡」 過來人曝解法:超好用

如果住家附近甚至樓上、樓下正好在施工,多少會被噪音影響,近日有網友發文透露,他們家樓下要內部裝修一個月,施工時間是上午9時至下午5時,然而,他因為上夜班,所以等於整個月都不能好好休息了!貼文曝光後,引發網友討論,還有過來人熱心給建議。

3小時前

房貸餘額突破11兆 信義:逾放比例仍維持低檔

2月房貸金額達79.5億元,創39個月新高,但逾放仍呈現超低的0.07%。不過,信義房屋專家提醒,要留意現在資金面仍偏向緊縮,習慣用寬限期的民眾,可能陸續進入攤還本金的時間,逾放狀況仍得謹慎觀察。

6小時前

高市地政局首標進帳14.4億 高大特區土地8.1億、溢價5%成交

高雄市地政局26日舉行今年首場土地標售,推出6標6筆土地,總底價16.19億元,現場擠滿人潮,共吸引9封標單,標脫率50%。其中最受矚目的高大特區千坪地,由泰郡建設以自然人名義得標,將推2~3房大樓。專家表示,以地價來看,未來新案開價不可能比現在低。

7小時前

不只蓋Outlet! 三井攜手華友聯南台灣推2案總銷破百億

南港LaLaport正式開幕後,吸引大批人潮搶逛,台灣三井不只蓋Outlet,與華友聯開發26日簽訂合資契約,聯手在南台灣推出台南、高雄住宅案,分別位於歸仁區沙崙、亞灣,總銷達113億元,預計2026年第2季後推出。

8小時前

高雄知名骨科拓展新據點 分院地點、建照曝光

高雄知名「中正脊椎骨科醫院」位於高雄中正路,是相當知名骨科醫院,外界屢傳在北高將開分院,根據建照,位於左營區重忠路、文府路口,專家表示,北高人口持續移入,鄰近的高鐵特區成推案主戰場,區域均價已站上4字頭。

9小時前

蔡英文永和鄰居賣房 河景宅開價8字頭「在地稱合理」

前總統蔡英文的永和住所「漢皇麗緹」,社區鮮少交易、釋出,12樓戶在網上刊售,開價3288萬元。在地房仲表示,該社區座落河岸第一排,中高樓層享視野景觀,屋齡雖然15年,但開價8字頭合理。

10小時前

買房怕被坑?台灣房屋「防詐秘技」大公開

近年房地產市場活絡,不動產詐騙手法也開始層出不窮,甚至許多案件更涉及夥同代書一同詐騙,不論你要買屋或賣屋,台灣房屋集團提醒七大防詐關鍵,確保在交易過程中,提高警覺,掌握防詐騙關鍵,以確保自身權益。

11小時前

房市降溫符合央行期待 房仲:今年政策複製貼上機率高

Q1央行理監事會議結束後,房市會有什麼變化嗎?最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德,他們分析了現在、未來房市,也推測央行的態度,並建議消費者要持續留在市場裡,才有機會撿到便宜。

11小時前

獨/台中白派豪宅打6折賣吸金? 賞屋客:這一幕超詭異

由普立茲克獎得主、白派建築大師Richard Meier打造的台中七期豪宅「新朗日匯」,堪稱台中最命運多舛的豪宅,不僅更名5次,近期再爆產權糾紛,一名也曾跟著朋友前往賞屋的陳先生回憶,約1年前跟著一群朋友去看,對方打出「團購價35萬元」做噱頭,讓他心動。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響