電梯大廈申貸占比逾6成 房仲：憑2優勢成為主流

▲不論是透天厝或大廈，都各自有擁護者，對於購屋民眾來說，最重要的還是以實際需求為依歸，選擇最能匹配自身需求的物件。（圖／業者提供）

房產中心／綜合報導

早期人們普遍喜歡購置獨門獨戶的透天厝，但現在隨著時代的改變，電梯大廈逐漸成為市場的主流。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，前3季電梯大廈新增房貸件數為7萬9659件，占總件數的60.2%，是有統計數據以來的新高。而透天厝的新增房貸件數占比還不到2成。

對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，台灣人過去常見的居住型態多為三代、四代同堂，但現在年輕人普遍追求「兩代不同堂」的個人生活，對居住空間的需求有所減小。另一方面，隨著蛋黃區素地日漸稀缺，土地取得成本高漲，建商紛紛把目光轉移到新興重劃區，且以戶數較多的電梯大廈為推案主力，導致市場供給量大增，建商推案策略的轉變也影響著消費者的選擇。

前3季，電梯大廈的申貸件數比透天厝多出足足3倍。黃勝暉認為，與透天厝相比，電梯大廈主要有入手難度低、和社區管理品質優2個方面的優勢。

首先，由於電梯大廈的坪數相對較小，在屋齡、屋況、地段等各方面條件都差不多的情況下，購買總價比透天厝低。再者，電梯大廈通常都設有停車位、垃圾清理服務、代收包裹、健身房、警衛以及其他豐富公設，在居住的便利性上，自然更勝一籌。

黃勝暉表示，最近幾年，就連中南部縣市的電梯大廈交易占比也在持續走揚，「不過，對購屋民眾來說，最重要的還是以實際需求為依歸，綜合考量預算、地段、生活機能等各項條件，最終選擇最能匹配自身需求的物件。」

▼東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，電梯大廈憑藉易入手、社區管理品質優的優勢，愈來愈受到購屋族的青睞。（圖／業者提供）