電梯大廈申貸占比逾6成 房仲:憑2優勢成為主流

▲▼東森房屋談房市。(圖/業者提供)

不論是透天厝或大廈,都各自有擁護者,對於購屋民眾來說,最重要的還是以實際需求為依歸,選擇最能匹配自身需求的物件。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

早期人們普遍喜歡購置獨門獨戶的透天厝,但現在隨著時代的改變,電梯大廈逐漸成為市場的主流。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,前3季電梯大廈新增房貸件數為7萬9659件,占總件數的60.2%,是有統計數據以來的新高。而透天厝的新增房貸件數占比還不到2成。

對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,台灣人過去常見的居住型態多為三代、四代同堂,但現在年輕人普遍追求「兩代不同堂」的個人生活,對居住空間的需求有所減小。另一方面,隨著蛋黃區素地日漸稀缺,土地取得成本高漲,建商紛紛把目光轉移到新興重劃區,且以戶數較多的電梯大廈為推案主力,導致市場供給量大增,建商推案策略的轉變也影響著消費者的選擇。

▲▼東森房屋談房市。(圖/業者提供)

前3季,電梯大廈的申貸件數比透天厝多出足足3倍。黃勝暉認為,與透天厝相比,電梯大廈主要有入手難度低、和社區管理品質優2個方面的優勢。

首先,由於電梯大廈的坪數相對較小,在屋齡、屋況、地段等各方面條件都差不多的情況下,購買總價比透天厝低。再者,電梯大廈通常都設有停車位、垃圾清理服務、代收包裹、健身房、警衛以及其他豐富公設,在居住的便利性上,自然更勝一籌。

黃勝暉表示,最近幾年,就連中南部縣市的電梯大廈交易占比也在持續走揚,「不過,對購屋民眾來說,最重要的還是以實際需求為依歸,綜合考量預算、地段、生活機能等各項條件,最終選擇最能匹配自身需求的物件。」

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,電梯大廈憑藉易入手、社區管理品質優的優勢,愈來愈受到購屋族的青睞。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談房市。(圖/業者提供)

關鍵字:透天電梯大廈大樓東森房屋新增房貸件數

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