▲台中市南區民俗月進場的新案，據實登揭露單價衝到5字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市南區受惠13期重劃區帶動，新案盡出，據市調統計目前共有18個預售案銷售中，「鼎泰森美圖」於《平均地權條例》上路後的民俗月開案，單價竟衝到5字頭。對此代銷認為，房市邁入冷靜，應屬個案表現。
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鼎泰營建機構南區新案「鼎泰森美圖」正式動工，董事長施鵬賢說：「台中3屯5區，大多數開發商會選擇土地供給量大、地形方正的重劃區，但鼎泰主攻危老重建，除有容積獎勵誘因，就是期待靠著自身讓城市有能力更新。」
▲鼎泰營建機構南區新案「鼎泰森美圖」正式動工。（圖／記者陳筱惠攝）
「鼎泰森美圖」基地分為「鼎森」、「鼎美」2社區，分別為21層、20層建物，規劃2~42坪產品，共計148戶住家。據台中《158空間資訊網》揭露，8月份開案目前已有48戶實登，最高單價53萬元、總價3100萬元落在次頂樓戶。
▲鼎泰營建機構董事長施鵬賢難得現身，也透露未來還會主攻危老重建案。（圖／記者陳筱惠攝）
前台中市不動產代銷公會理事長、老鷹機構董事長唐廷照分析：「台中南區目前有18場預售案競逐，除受惠13期重劃區帶動需求，目前預售屋市況自新制上路後，有不少個案陷入銷售膠著期。因此創價、創量銷售都屬於個案表現。」
目前南區18案競逐指標個案有「鼎泰森美圖」、「惠宇國圖館」、「坤悅君匯 」、「崇恩工學賦」、「昌祐雲之境」、「登陽大地悦章」、「泓瑞恆昕 」、「國聚之邑」、「元城上萃」等，成交單價從38萬元到53萬元，成為中台灣預售房價相對混亂的一區。
▲南區從五權西路為分界，立地條件仍有價差，主幹道復興路及周邊靜巷接受度相對較高。（圖／記者陳筱惠攝）
不過雖然都是南區腹地，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說：「南區從五權西路為分界，立地條件仍有價差，主幹道復興路及周邊靜巷接受度相對較高，加上各建商品牌力與產品力不同，才讓區域價差明顯。」
另，唐廷照認為：「以南區來說，最具競爭力的區段為國圖館特區周邊新案，包含南區首個登上5字頭的『惠宇國圖館』，區段文學氣息濃厚、大型綠帶，相對切割過去南區給人『台中市鄉下』的刻板印象。」
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