台中南區18場建案競逐 民俗月新案單價竟衝5字頭

▲▼預售屋帶看,示意圖,預售屋銷售,房屋銷售,買房,賣房           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市南區民俗月進場的新案,據實登揭露單價衝到5字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市南區受惠13期重劃區帶動,新案盡出,據市調統計目前共有18個預售案銷售中,「鼎泰森美圖」於《平均地權條例》上路後的民俗月開案,單價竟衝到5字頭。對此代銷認為,房市邁入冷靜,應屬個案表現。

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鼎泰營建機構南區新案「鼎泰森美圖」正式動工,董事長施鵬賢說:「台中3屯5區,大多數開發商會選擇土地供給量大、地形方正的重劃區,但鼎泰主攻危老重建,除有容積獎勵誘因,就是期待靠著自身讓城市有能力更新。」

▲▼ 台中,南區房市,預售案,民俗月,單價,房價,房市,成中恆營造,鼎泰,國圖館           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲鼎泰營建機構南區新案「鼎泰森美圖」正式動工。(圖/記者陳筱惠攝)

「鼎泰森美圖」基地分為「鼎森」、「鼎美」2社區,分別為21層、20層建物,規劃2~42坪產品,共計148戶住家。據台中《158空間資訊網》揭露,8月份開案目前已有48戶實登,最高單價53萬元、總價3100萬元落在次頂樓戶。

▲▼ 鼎泰營建機構,鼎泰營造、成中恆營造、鉅泰建設董事長施鵬賢      。(圖/記者陳筱惠攝)

▲鼎泰營建機構董事長施鵬賢難得現身,也透露未來還會主攻危老重建案。(圖/記者陳筱惠攝)

前台中市不動產代銷公會理事長、老鷹機構董事長唐廷照分析:「台中南區目前有18場預售案競逐,除受惠13期重劃區帶動需求,目前預售屋市況自新制上路後,有不少個案陷入銷售膠著期。因此創價、創量銷售都屬於個案表現。」

目前南區18案競逐指標個案有「鼎泰森美圖」、「惠宇國圖館」、「坤悅君匯 」、「崇恩工學賦」、「昌祐雲之境」、「登陽大地悦章」、「泓瑞恆昕 」、「國聚之邑」、「元城上萃」等,成交單價從38萬元到53萬元,成為中台灣預售房價相對混亂的一區。

▲▼ 台中,南區房市,預售案,民俗月,單價,房價,房市,成中恆營造,鼎泰,國圖館           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南區從五權西路為分界,立地條件仍有價差,主幹道復興路及周邊靜巷接受度相對較高。(圖/記者陳筱惠攝)

不過雖然都是南區腹地,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說:「南區從五權西路為分界,立地條件仍有價差,主幹道復興路及周邊靜巷接受度相對較高,加上各建商品牌力與產品力不同,才讓區域價差明顯。」

另,唐廷照認為:「以南區來說,最具競爭力的區段為國圖館特區周邊新案,包含南區首個登上5字頭的『惠宇國圖館』,區段文學氣息濃厚、大型綠帶,相對切割過去南區給人『台中市鄉下』的刻板印象。」

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關鍵字:台中南區預售案民俗月單價房價房市成中恆營造

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