北市最貴店面! 飾品店卡位西門町「月租單價飆1.78萬」

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲飾品業者月砸30萬元,租下西門町成都路店面。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

飾品業者月砸30萬元,租下西門站6號出口旁店面,租金單價飆上1.78萬元,創下今年台北市新高價。信義房屋專家表示,疫情期間西門町空置狀況嚴重,但觀光復甦腳步也最快,今年已有7筆單價破萬交易。

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據最新實價顯示,捷運站6號出口旁、成都路上16.87坪以每月30萬元出租,每坪高達1.78萬元,創下今年北市新高。本次交易還有漲租機制,前2年每月30萬元、之後將調漲為32萬元。

對比2019年,該店面月租揭露28萬元,租金有回到疫情前的趨勢,經查《104人力銀行》,新租客應是飾品店「THE TUAN_加意店 」,該店除了在中南部有分店,在北市饒河街也有。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情期間西門町空置狀況嚴重,但觀光復甦腳步也最快,去年下半年就開始有店家進場承租,觀察今年西門町已累計7筆實價租金超過每坪萬元。

▲▼             。(圖/信義提供)

▲西門町今年就已有7筆租金單價破萬元的交易。(圖/信義提供)

信義全球資產商仲部主任林廷宇表示,西門町店面空置率明顯改善,反而觀望太久的租客有點緊張,尤其現在不趕快租到店面,可能改不及搶過年那波的觀光商機。

林廷宇觀察:「現在需求以飾品業、伴手禮店、餐飲需求最為強勁,至於前一波流行的韓式自拍店,反而有點退燒狀況。」

城忠不動產副總黃耿彬表示,過去疫情重創後,西門町空置率達3成之高,現在已下降到不到1成,且觀察許多指標型、高價物件都陸續去化,例如KTV業者租下中華路整棟華廈、手搖飲業者租下成都路和西寧南路三角窗。

林廷宇補充,目前西門町靠捷運站出口、行人徒步區較熱門的路段,空置率大幅改善,不過仍有少數透店租金總價較高,且目前業種較需要一樓空間,並無樓上空間需求,又無獨立出入口,房東也無法單獨只出租一樓,目前仍空置待租中。

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關鍵字:西門町店面租金空置成都路捷運站飾品THETUAN信義房屋

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