雙北只剩30家! 業者嘆:釣蝦場最大剋星「不是不景氣」

▲▼      釣蝦       。(圖/記者項瀚攝)

▲雙北土地持後開發,讓需大面積用地的釣蝦場面臨挑戰。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

雙北土地持續開發,讓需大面積用地的釣蝦場面臨挑戰,就有業者坦言:「我的店正區段徵收,重劃後根本負擔不起地租,未來也勢必要撤了。」盤點雙北釣蝦場分佈,台北市大多在外雙溪,土地開發效益較低,新北大多座落農業區,未來都可能面臨重劃。

《地產詹哥老實說》EP181/空屋多、賣壓大! 台中最具爭議行政區「到底能不能買」

先前《ETtoday新聞雲》報導保齡球館、撞球館專題(連結在文末),長年下來,兩者家數大幅下降,並與土地和房租成本高漲有關。然而,同樣為國內頗受歡迎的娛樂產業釣蝦場,也碰上營業家數大幅下滑問題。

據財政部統計,以雙北為例,統計最初的2007年共51家,至今只剩下30家,下降4成之多。就有業者感嘆:「釣蝦場所需的土地面積大,以我在三重的店為例,占地達500多坪,先撇除地租不說,光要在雙北找到合適的土地,本身就不太容易了。」

業者無奈表示:「土地說重劃就重劃,地價上漲,釣蝦場真的也只能人去樓空,隨土地持續開發,未來雙北家數恐怕越來越少,只能轉往外縣市,像我的店就正面臨區段徵收,重劃後根本負擔不起地租,未來也勢必要撤了。」

觀察目前雙北釣蝦場分佈,台北市業者主要集中在外雙溪一帶,短短1公里內,就有7家釣蝦場。經查土地使用分區為保護區,土地開發效益較低。

不過,經查地籍謄本,部分釣蝦場的土地所有權人為中華民國,管理者為國有財產署。記者聯繫國財署,業務科表示:「該區有業者合法申請租地,但也有業者被列管占用,目前已著手進行訴訟。」

新北市部分,在三重、蘆洲、中和、汐止、新莊、新店等地都有釣蝦場,其中有不少都位於農業區,未來可能變成新的重劃區。

舉例來說,三重五華街「蝦樂寶休閒釣蝦場」、「陽光歡樂釣蝦場」、新店安和路二段「百樂釣蝦場」、新莊中港南路「嗆蝦休閒釣蝦」、樹林中正路「大都市釣蝦場」、土城廣福街「黃家釣蝦場」都隸屬農業區,未來可能面臨土地重劃問題。

▲▼      釣蝦       。(圖/記者項瀚攝)

▲新北市不少釣蝦場,未來都可能面臨土地重劃問題。(圖/記者項瀚攝)

而中和知名釣蝦場「板南釣蝦場」位於中正路,地段相對精華,經查使用分區為排水溝用地。新北市城鄉局解釋:「在都市計畫範圍內,排水溝用地屬公共設施保留地,在政府尚未取得之前,可申請臨時建築使用。另一方面,公保地也可進行解編,進行跨區市地重劃,但經查此個案水利局有使用需求,因此不在解編範圍。」

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