全美現有房屋銷售量創23年新低！ 比2008年還慘

▲美國現有房屋銷售量創新低。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

自美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）於2001年開始追蹤以來，今年現有房屋銷售量創下了新低，甚至比2008年次貸風暴時更慘。抵押貸款利率雖然出現回落，但仍高於7%，而且房屋供應仍然吃緊。

綜合外電報導，用來衡量已簽約現有房屋銷售的「待售屋銷售量」顯示，今年9月至10月下降了1.5個百分點。創下了房地產經紀人協會自2001年紀錄以來的新低點，代表現有房屋銷售市場當今現況比15年前次貸風暴還要糟，而且相比去年10月，今年10月的待售屋銷售量大降了8.5％。

待售屋銷量反映了買家紛紛退出市場，其中一個主因是日前30年期固定利率短時間內飆破8%，即便之後回落至約7.3％，房產經紀人也持續表示不只是高利率，持續緊繃的房屋供應鏈更是限縮了交易活動量。

全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯雲（Lawrence Yun）日前表示，「最近幾周房貸利率的下降對更多買家進場有幫助，但現有房屋存量有限造成嚴重的供不應求。」他說現在仍然競爭激烈，多名買家爭奪同一處房產，但一次只有一個人勝出。

待售房屋銷量在美國東北地區每一處都出現月比下降，在美西地區更是險峻下降，尤其那裡的房產價格大多數都很貴，綜觀全美，各地銷量相比一年前都是下降趨勢。

與2008年不同的是，如今供貨緊繃但需求仍然相當強勁，這也造成房價不斷創下新高。