沿著捷運買房帶你飛！提早卡位北環段起漲點首推這站！

▲捷運環狀線施工進度持續推進，加乘近期社子段決標，沿線房市熱度備受矚目。

圖、文／晴空大地提供

根據新北市政府捷運工程局公開資訊，捷運環狀線北環段施工進度，迄至今年10月已達接近三成的29.1%；台北市政府捷運工程局於11月28日宣布，環狀線CF690C區段標（社子段）投標評選結果出爐，最快將於2024年2月開工。看得見的建設進度，令市場對北環段未來價值信心大增，隨著捷運環狀線北環段施工進度持續推進，不少首購族看好日後沿線交通機能將大幅提升，趁著新青安房貸等政策助攻下成家圓夢；捷運北環段通車後帶動的補漲紅利，也讓許多置產客趁早出手買進，而距離台北市最近的Y23五華國小站，正是北環段中最受青睞的一站。

▲北士科單價已突破132萬，新案均價穩破百萬，一河之隔的Y23五華國小站有望吸收房價外溢紅利。

北環段Y23五華國小站坐落重陽重劃區，一河對望近期火熱的北士科園區，7站可到內湖科學園區，可謂掌握大台北科技廊道之樞紐。在北士科實登最高突破132萬，新案平均實登穩站百萬大關之際，Y23五華國小站擁有一站到台北的地理優勢，新案開價仍保持在六字頭，相當於北士科一半價，房價相對親民，市場看好Y23五華國小站將吸收北士科房價外溢紅利，具有很大程度的補漲潛力。

▲Y23站坐擁新士林生活圈，緊密扣連天母、士林，生活更加豐富多彩。

除了園區買盤外溢的經濟利多，北環段Y23五華國小站1站進台北、3站到士林、6站大直美麗華、再下一站進內科園區，一線串聯市心三捷運線，通達雙北多處精華地段，使北環段在交通面上也是獨具亮點，被視為「環狀線最具價值的一段」。Y23五華國小站周邊路網動線本就成熟，由集賢路經重陽大橋，下中正路再一個轉彎就是北士科，連動天母時尚生活圈、士林生活圈，形成雙城緊密連結的「新士林生活圈」，此外聯外道路還有4分鐘車程的國道一號，連接桃園機場、內科園區、南軟園區及汐科園區，不僅吸引大量台北菁英移入，也成為科技金融業白領跨區買房置產的首選熱點。

▲五華雙語國小等四校雲集，12年完整國教就近學習，孩子的成長期不必再遠赴外區就讀。

隨著捷運建設願景逐步實現，北環段沿線各站今年房價多數呈上揚走勢，而其中備受市場關注的，當屬Y23五華國小站首開的指標大案「晴空大地」。「晴空大地」相鄰五華商圈，生活機能豐富成熟，且區域內有五華雙語國小、碧華國小、碧華國中、新北高中等四校學區，讓孩子可以就近享有12年完整國教，五華雙語國小也是新北市七所滿額學校之一，吸引不少北市父母讓孩子跨區就學。