沿著捷運買房帶你飛!提早卡位北環段起漲點首推這站!

▲▼晴空大地,環狀線,首購族。(圖/晴空大地提供)

▲捷運環狀線施工進度持續推進,加乘近期社子段決標,沿線房市熱度備受矚目。

圖、文/晴空大地提供

根據新北市政府捷運工程局公開資訊,捷運環狀線北環段施工進度,迄至今年10月已達接近三成的29.1%;台北市政府捷運工程局於11月28日宣布,環狀線CF690C區段標(社子段)投標評選結果出爐,最快將於2024年2月開工。看得見的建設進度,令市場對北環段未來價值信心大增,隨著捷運環狀線北環段施工進度持續推進,不少首購族看好日後沿線交通機能將大幅提升,趁著新青安房貸等政策助攻下成家圓夢;捷運北環段通車後帶動的補漲紅利,也讓許多置產客趁早出手買進,而距離台北市最近的Y23五華國小站,正是北環段中最受青睞的一站。

▲▼晴空大地,環狀線,首購族。(圖/晴空大地提供)

▲北士科單價已突破132萬,新案均價穩破百萬,一河之隔的Y23五華國小站有望吸收房價外溢紅利。

北環段Y23五華國小站坐落重陽重劃區,一河對望近期火熱的北士科園區,7站可到內湖科學園區,可謂掌握大台北科技廊道之樞紐。在北士科實登最高突破132萬,新案平均實登穩站百萬大關之際,Y23五華國小站擁有一站到台北的地理優勢,新案開價仍保持在六字頭,相當於北士科一半價,房價相對親民,市場看好Y23五華國小站將吸收北士科房價外溢紅利,具有很大程度的補漲潛力。

▲▼晴空大地,環狀線,首購族。(圖/晴空大地提供)

▲Y23站坐擁新士林生活圈,緊密扣連天母、士林,生活更加豐富多彩。

除了園區買盤外溢的經濟利多,北環段Y23五華國小站1站進台北、3站到士林、6站大直美麗華、再下一站進內科園區,一線串聯市心三捷運線,通達雙北多處精華地段,使北環段在交通面上也是獨具亮點,被視為「環狀線最具價值的一段」。Y23五華國小站周邊路網動線本就成熟,由集賢路經重陽大橋,下中正路再一個轉彎就是北士科,連動天母時尚生活圈、士林生活圈,形成雙城緊密連結的「新士林生活圈」,此外聯外道路還有4分鐘車程的國道一號,連接桃園機場、內科園區、南軟園區及汐科園區,不僅吸引大量台北菁英移入,也成為科技金融業白領跨區買房置產的首選熱點。

▲▼晴空大地,環狀線,首購族。(圖/晴空大地提供)

▲五華雙語國小等四校雲集,12年完整國教就近學習,孩子的成長期不必再遠赴外區就讀。

隨著捷運建設願景逐步實現,北環段沿線各站今年房價多數呈上揚走勢,而其中備受市場關注的,當屬Y23五華國小站首開的指標大案「晴空大地」。「晴空大地」相鄰五華商圈,生活機能豐富成熟,且區域內有五華雙語國小、碧華國小、碧華國中、新北高中等四校學區,讓孩子可以就近享有12年完整國教,五華雙語國小也是新北市七所滿額學校之一,吸引不少北市父母讓孩子跨區就學。

▲▼晴空大地,環狀線,首購族。(圖/晴空大地提供)

▲新北市政府大型複合式開發案「銀新未來城」,未來可望為區域注入嶄新動能。

除了機能與學區,重大建設也是買房常列入考量的一項指標,「晴空大地」緊臨銀新未來城計劃預定地,佔地達8700坪複合式開發,結合商場、醫療照護、運動休閒、幼兒托育等設施,未來可望帶動本就活絡的區域機能更上層樓。

▲▼晴空大地,環狀線,首購族。(圖/晴空大地提供)

▲「晴空大地」擁捷運紅利,又屬新北第一環低基期補漲區,趁捷運建設時買進,正是起漲點。

北環段預計將於2031年完工,不少置產客看好Y23五華國小站有捷運題材、重大建設和明星學區,同時也是新北第一環房價補漲區,此刻進場正是買在起漲點。「晴空大地」距離捷運站450公尺,2-3房產品,自住出租都好規劃,未來捷運完工通車後,可預期區域行情飛漲力道強勁,愈早進場增幅愈大。

【晴空大地】基本資料
坪數規劃 : 21~34坪/2~3房
貴賓專線 : 02-2857-2888
個案網站:https://lurl.cc/41WUcA
接待會館:三重區集賢路.五華街口(家樂福蘆洲店旁)
建築代銷:新聯陽機構–新聯祥廣告

 

關鍵字:晴空大地環狀線首購族

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