美國買房大又便宜?旅美台人曝「這些費用」貴得驚人:別羨慕

▲▼             。(圖/Lena x 美國加州生活日記授權使用)

▲Lena分享海外買房有很多隱藏成本。(圖/「Lena x 美國加州生活日記」授權使用)

記者鄺郁庭/綜合報導

很多人都怨懟台灣房價,羨慕美國房子又大又便宜。旅居加州的部落客Lena就表示,其實在南加州一間美金100萬(約3100萬台幣)的房子,每年要繳約台幣50萬的房屋稅,另外還有社區管理費、社區開發發展費用等等,令她直呼,「常常魔鬼藏在細節裡,不用隨便就羨慕住海外朋友」,話題引發熱議。

Lena在粉專「Lena x 美國加州生活日記」發文,「老是看到網路上謾罵,台灣房價太貴,來看看南加州的…」說她經常看到網路圖「美國無敵大豪宅只要XX萬 v.s. 在台北市只是一間廁所價格」,可以她住過台灣、東京、美國南加州,也有不少買賣房子經驗來說,她認為各國狀況不同,稅金、買賣仲介費、房屋保養管理支出,都有不一樣的基本支出,「每次看到網路上為了撻伐而撻伐的言論,我也是醉了。」

Lena表示,很多朋友帶小孩去南加州遊學時會看房子,總以台北房價來比較,就會覺得當地房子很便宜,隨便一間不錯的「才100萬美金」,還虧「這價格在台北能買什麼?老公寓吧?」

不過,她就笑笑地回,「100萬美金、3100萬台幣房子,在我們這城市,每年要繳給政府的房屋稅,大概是台幣50萬,無法扣抵什麼唷!不是台灣土地稅地價稅率,那種一兩萬台幣」,此外,當地的房子大部分都有大筆管理費要繳,「不然你以為社區樹木草皮,是政府出錢幫你清嗎?」

而喜歡的房子若是新社區(類似台灣新建案),會有一筆社區開發發展費用,要繳約1%左右的房價,且一付就是20~30年。這些附加費用算下來,見到朋友忍不住大吃一驚,Lena不禁直說,「所以,常常魔鬼藏在細節裡,不用隨便就羨慕住海外朋友,覺得薪資高、就過得爽……」,而且美國現在還有高房貸利息,至少都7-8%。

最後她還補充,「其實,住海外也有不同的生活壓力,尤其是新移民,不是大家都有金山銀山可以靠」,除了房貸,更多美國人還有學貸要還,「越好學校,學費越貴……以前常常聽教授說,學貸終於在40幾歲還完,接下來還得想辦法存錢買房。」

貼文引發熱議,「台灣是房價高(對應薪水),美國就真的萬萬稅」、「紐西蘭這:目前房貸利率也是七到八喔,每個月交的錢可以租4棟房子」、「本人計畫幾年之後逃回台灣,。台灣只有房子貴,美國是什麼都貴!」「網路也很愛說日本房價便宜、夢想是在京都買個房子,度假時來住住之類。我也只是笑笑。」

※本文獲「Lena x 美國加州生活日記」授權引用

關鍵字:買房房價海外房屋稅稅金管理費

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