▲原PO好奇，為何很多人把車位租給非社區住戶。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
記者鄺郁庭／綜合報導
「看了一下內容，很多都是在社區中的停車位。」有網友在FB看到一些車位出租的社團，發現很多都是「社區停車位」，月租價格約2千～4千塊不等。他就好奇，基於安全考量，管委會多數都禁止這類行為，避免非社區的人出入，「為什麼還是有這麼多的人PO文要外租呢？」話題引發議論。
這位網友在PTT的home-sale板請益，「為什麼這麼多人將車位租給非社區的人？」說他看到貼文後，就查了一下，發現停車位要有獨立產權才可以隨意出租，可要有獨立產權，就要有獨立的出入口，所以一般社區的車位理應沒有獨立產權。也就是說，除非管委會同意，否則不能隨意出租。
原PO認為，管委會通常基於安全考量，絕大多數都禁止出租給非社區的人，便納悶，「為什麼還是有這麼多的人PO文要外租呢？」就有人直呼，「就是看人道德觀了，多申請一個磁扣，管委會也很難查核，不出事就沒事，對於一些車位數多於戶數的社區來說，不外租其實不好租」、「因為能較快租出去。另外，租客被問就說是親戚／朋友就好了。」
▲很多社區的停車場都是獨立出入口。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
也有網友留言，「比較爛的社區吧？管理好一點的不可能租給社區外的」、「能不能租給非社區，是看規約有無規定」、「有的社區當初建商蓋了一堆車位，也有單獨買車位，這樣就不可能禁止租外人啊」、「舊制獎勵停車位有獨立產權，但不一定有獨立出入口，因為有獨立產權，所以可合法租售給非社區人士。」
其中，有住戶則分享，自己有這樣做過，「外租價格好個幾百到千，還可以隨時間小漲，小戶數鄰居大概都認識，還會問能不能年繳給點優惠QQ，尷尬。」並說他剛買房時，就曾把車位丟到社團要出租，收到很多詢問，但後來主委找上門請他下架貼文，要的話只能租給同社區住戶，最後在別人介紹下租給樓上鄰居，「跟行情差800吧！」
讀者迴響