超多「社區車位」要外租!他提1疑點 釣住戶點頭:被請求拿掉

▲▼地下室,大樓,社區,停車,車庫,車格,住戶,管委會。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

▲原PO好奇,為何很多人把車位租給非社區住戶。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

「看了一下內容,很多都是在社區中的停車位。」有網友在FB看到一些車位出租的社團,發現很多都是「社區停車位」,月租價格約2千~4千塊不等。他就好奇,基於安全考量,管委會多數都禁止這類行為,避免非社區的人出入,「為什麼還是有這麼多的人PO文要外租呢?」話題引發議論。

這位網友在PTT的home-sale板請益,「為什麼這麼多人將車位租給非社區的人?」說他看到貼文後,就查了一下,發現停車位要有獨立產權才可以隨意出租,可要有獨立產權,就要有獨立的出入口,所以一般社區的車位理應沒有獨立產權。也就是說,除非管委會同意,否則不能隨意出租。

原PO認為,管委會通常基於安全考量,絕大多數都禁止出租給非社區的人,便納悶,「為什麼還是有這麼多的人PO文要外租呢?」就有人直呼,「就是看人道德觀了,多申請一個磁扣,管委會也很難查核,不出事就沒事,對於一些車位數多於戶數的社區來說,不外租其實不好租」、「因為能較快租出去。另外,租客被問就說是親戚/朋友就好了。」

▲▼地下室,停車場,車庫,停車,大樓。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

▲很多社區的停車場都是獨立出入口。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

也有網友留言,「比較爛的社區吧?管理好一點的不可能租給社區外的」、「能不能租給非社區,是看規約有無規定」、「有的社區當初建商蓋了一堆車位,也有單獨買車位,這樣就不可能禁止租外人啊」、「舊制獎勵停車位有獨立產權,但不一定有獨立出入口,因為有獨立產權,所以可合法租售給非社區人士。」

其中,有住戶則分享,自己有這樣做過,「外租價格好個幾百到千,還可以隨時間小漲,小戶數鄰居大概都認識,還會問能不能年繳給點優惠QQ,尷尬。」並說他剛買房時,就曾把車位丟到社團要出租,收到很多詢問,但後來主委找上門請他下架貼文,要的話只能租給同社區住戶,最後在別人介紹下租給樓上鄰居,「跟行情差800吧!」

關鍵字:社區車位停車住戶出租PTT

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