預售交屋「驗屋限制太多」?內行搖頭:多數買家不願處理

▲▼農曆7月,交屋,驗屋,中古屋,信義房屋,漏水,水電,設備。(圖/記者陳建宇攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/資料照)

記者鄺郁庭/綜合報導

多數人驗屋都很仔細,深怕漏掉缺失。就有網友看到預售合約上一條規定,「買方不得要求以水柱噴灑方式檢測窗戶防水」,忍不住直問,是不是被驗屋驗怕了?「這一條已經是預售常態了嗎?還是吃定甲方不會因為這一條就不買?」話題引發討論。

有網友在PTT的home-sale板請益,「被驗屋驗怕了嗎?」文中曝光合約上的要求,包括「玄關門、廚具檯面、石材、浴缸、門窗框扇……等物:在不影響正常使用下,表面瑕疵同意無須換新」、「浴室、陽台(含露台)地坪洩水:地坪洩水檢測以不積水為原則施作」、「門止(檔):玄關門、木門等門止將依供能性考量選定型號及安裝位置」。

其中有一條被圈起來,「窗戶防水:買方不得要求以水柱噴灑方式檢測窗戶防水」,原PO就在文中直問,「好奇這一條已經是預售常態了嗎?還是吃定甲方不會因為這一條就不買?」就有人也皺眉,「甲方根本沒啥可以協商」、「什麼都不能測,誇張」、「連驗屋都限制那麼多的情況下,還要買嗎?」

不過,也有網友指出,「寫清楚是好事,因為你這樣驗完也不能要求改什麼」、「某個新建案驗屋就被住戶拿水龍頭沖鋁窗,導致邊角滲水,有夠可悲」、「本來就不是用水柱風雨試驗」、「一堆預售屋合約有,找驗屋還是照驗。」

有內行則給出建議,「這條很好協商,附加條件,如果噴灑造成樓下髒亂和毀損,買方會處理完整與賠償,建商肯定會同意,但大多數買家不願意處理

關鍵字:買房驗屋預售屋合約PTT

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