鳳山14年水族量販無預警熄燈 「牛蛙餐廳」秒接手

▲▼高雄,鳳山,文山特區,永信量販,爆爆蛙,店面,店租王             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「永信水族量販」舊址的三角窗店面,空置不到1個月,火速由新租客「爆爆蛙」承租。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄文山特區商圈成熟,「永信水族量販」舊址的三角窗店面,空置不到1個月,火速由新租客「爆爆蛙」承租。在地房仲表示,該店面過去租金約20~25萬元,由於文山特區消費力強,房東以30萬元成功出租,成為今年文山特區店租王。

《地產詹哥老實說》EP182/小白慎入!斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」

鳳山文濱路、文衡路交叉的金店面,從Google Maps街景最早可回溯到2009年,一直是「永信水族量販」承租,堪稱不少鳳山在地人的回憶,營業至今起碼14年,今年8月撤出後,空置不到1個月後火速出租,新租客是「爆爆蛙」,已在店面外掛起廣告牆,目前尚在裝修。

「爆爆蛙」為全台首創的牛蛙拌鍋專賣店,強調以獨家秘方呈現香、辣、醇、厚4重口感的風味,今年才剛開店,第一家位於左營,第二家選在文山特區展店,根據店員說法,鳳山店預計農曆年前會開幕,但還沒有確定時間,粉專上也尚未有相關公告。

▲▼高雄,鳳山,文山特區,永信量販,爆爆蛙,店面,店租王             。(圖/記者張雅雲攝)

▲文山特區因為人口多、消費力高,大型店面的能見度高。(圖/記者張雅雲攝)

該店面位於文山特區主要幹道,堪稱金店面,為地上1樓,地坪271坪、建坪129坪,據了解,過去由「永信水族量販」承租時,傳出每月租金約20~25萬元,「爆爆蛙」則是在「永信水族量販」退租後不到1個月,就火速以月租金30萬元承租,成為今年文山特區店租王,但該店始終都無租賃實價揭露。

住商不動產鳳山文山加盟店東鄭啟峰表示,以該商圈來看,店面租金行情1坪落在1000元左右,雖然租金略高於區段行情,但該店面位於黃金三角窗、又是文山特區指標店面,對新品牌形象兼具廣告效益,曝光效果也優。

鄭啟峰表示,文山特區因為人口多、消費力高,大型店面的能見度高、廣告效益也佳,因此可以吸引如餐飲新品牌等業種的目光。

《地產詹哥老實說》EP182/小白慎入!斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」

關鍵字:高雄鳳山文山特區永信量販爆爆蛙店面店租王

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

不是淡水! 北台灣新成屋賣壓最大在「新北蛋黃區」

預計7月正式上路的「囤房稅2.0」,讓手中握有不少餘屋的建商都「剉咧等」,《住展》雜誌調查,北台灣迄今公開銷售中的311件新成屋中,餘屋量賣壓最重的區域,前2名為新北的板橋、淡水區,分別有725、578戶待售。

4分鐘前

南台中齊步走!烏日九德區段徵收工程 現正進行中

臺中市烏日區擁有中部唯一三鐵共構的交通優勢,並擔任串連大台中交通網的重要地位,也能說是交通最便捷的行政區,區域內人口早已突破8萬名市民,而開發面積為29.87公頃的「烏日九德區段徵收工程」也正在進行中!

27分鐘前

41歲奶爸「4房出租」月收17萬 公開唯一天條

41歲的林泰博買屋收租已有7年時間,實戰經驗淬鍊出自己的一套攻略,他說,「市場上奉行的房市鐵律『Location(地段)、Location(地段)、Location(地段)』, 未必適用包租公,對我來說,只要買得夠便宜,一定有肉吃。」林泰博追求租金投報率站上5%~7%水準,並教戰估價3招,精準掌握進場點。

1小時前

大嫂名下套房沒在住!她肖想「可當我的嫁妝」 全場轟:真敢開口

部分女生結婚時,會帶著嫁妝到婆家,但沒想到卻被婆家人肖想。一名女網友透露,大嫂當初嫁到他們家的時候,嫁妝是2間房子,因為其中一間套房沒有在住,所以媽媽便向大嫂提說,希望將那間房子當作她的嫁妝,但對方都沒有回應,讓她覺得很失望。奇葩文章一出,網友紛紛砲轟。

17小時前

七期尬水湳 超級蛋黃地上權案大戰開打

中台灣2024年開始陸續釋出百億元以上精華地地上權設定案,除了即將開標的單元8土地,近期房市熱度轉向七期超過5千坪、水湳1.1萬坪的地上權案,其中水湳地上權將採全街廓開發,權利金底價高達93.83億元,成為台中地上權案單價之最。

18小時前

2024房市「非全面性大熱」!小宅夯 專家1建議:自住勇敢進場

2024開春,房市好消息不斷,建案熱銷、建商們信心十足,猶如重回全民排隊買房的大多頭時代。不過,實際情況是「房市體感溫度熱,但非全面性大熱」,低首付、低總價的小宅仍是市場主旋律,高總價住宅在政策打壓下曲高和寡,房市多空糾纏交戰。專家們建議,有自住需求的購屋族可以勇敢進場,但要睜大眼慎選適合自己的好宅。

19小時前

任何時代「社會都怨房價太貴」  鄉民翻老漫畫、歌曲證實

怨嘆房價太貴,已是台灣社會常態,但這現象並不是近年房價大漲才出現。網友翻出歷史資料,在每坪10多萬元年代,就有漫畫家出手揶揄房價太高,而30年前也早有歌曲批判房價,「這不再是個適合窮人住的島,一輩子辛苦連個房子都買不到。」

20小時前

公公贊助大伯買透天!老公也分到一間房 人妻卻怨:不知公平在哪

要怎麼分才公平?一名人妻透露,公公先前有贊助大伯買一間3層樓的透天,婆婆事後承諾,要將名下的房子留給老公,「一人一間很公平」。但她認為兩間房子新舊差很多,根本不公平,也擔心若是公婆離開後,大伯也能分婆婆的房子,屆時手足感情可能因此破裂,好奇要如何保障老公的權益?

21小時前

昔「舞廳聖地」經營者欠稅4.7億 8千坪土地俗俗賣

曾在南京東路三段上投資營業「環亞百貨」的環亞股份有限公司,近期由於欠下4.7億元的高額稅金,名下位於新北金山的2筆共8千餘坪的山坡地遭法拍,由於地點偏僻,2筆土地四拍底價竟僅68、922萬元。

22小時前

42歲老公想退休了!人妻怨「想到通膨就怕」 全場逆風:贏一堆人

不少人努力工作就是為了存到退休金,更期待可以提早退休。但一名人妻抱怨,老公原本在南科工作,最近卻突然說想要離職,趁年輕時去遊山玩水,也想學新的興趣,她當場氣到不行,直呼「想到通膨就怕了!」文章曝光後,卻有不少人力挺丈夫,「條件已經贏一堆人」、「如果是我也想退休」。

23小時前

讀者迴響