彭淮南「顧膝蓋」社區房價創高 每坪飆破180萬

▲▼前央行總裁彭淮南新居信義御邸及麗水老舊公寓街景。(圖/記者湯興漢攝)

▲前央行總裁彭淮南為「顧膝蓋」購入的東門站旁社區「信義御邸」。(圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/台北報導

前央行總裁彭淮南為「顧膝蓋」,而購入的東門站旁社區房價創新高,中樓層以每坪180.9萬元交易,創下社區新高。在地房仲表示,該社區坪數規劃適中,總價壓在限貸令內,市場接受度高,單價表現符合行情。

《地產詹哥老實說》EP182/小白慎入!斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」

前央行總裁彭淮南為了「顧膝蓋」,2020年賣掉麗水街巷內老公寓,換屋地點選在信義路二段「信義御邸」,據報導,他在2017年預售時購入2戶,含車位總價分別為5368、4480萬元,估算單價約140多萬元,並於2020年10月交屋。

最新實價揭露,「信義御邸」4樓相鄰兩戶也交易,總價分別為5975、4425萬元,換算平均單價約154.5萬元,由此可知彭淮南入手得早,帳面上應是獲利的。

▲▼   紅櫻花,東門捷運站          。(圖/記者林裕豐攝)

▲「信義御邸」靠近東門捷運站。(圖/ET資料照)

東森房屋南門加盟店東張劍晴表示,「信義御邸」靠近東門捷運站,社區質感不錯,坪數規劃適中,28~45坪總價可壓在7000萬元豪宅限貸令內,市場接受度高,本次4樓戶以每坪155萬元成交符合行情。

張劍晴說,「信義御邸」屋齡4年,建商幾乎都已賣光,好像只剩幾間餘屋。攤開社區實登紀錄,今年8月中高樓層以5141萬元交易,換算每坪飆180.9萬元,創下社區新高,同樣不算偏離行情。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡補充,該區信義路二段沿線屋齡普遍較高,凸顯「信義御邸」的稀少性,往東走過了永康街後才有新案。

預售案「德運永康」規劃中大坪數,成交單價可達150~180萬元,另屋齡5年的「璞園信義」近年鮮少出現交易,前年高樓層戶以每坪181.5萬元創下社區新高。

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關鍵字:央行總裁彭淮南換屋顧膝蓋信義御邸信義路東門德運永康璞園信義

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