「寶咖咖」再囤貨! 砸1.65億現金入手草漯三角窗地

▲▼觀音區草漯周邊重劃區土地,目前仍尚待開發。(圖/翻攝自Google Map)

▲觀音區草漯周邊重劃區土地,目前仍尚待開發。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/綜合報導

全台最大建商寶佳機構再度出手囤貨,這次看準觀音區草漯重劃區,以約1.65億元現金,買下超過660坪的三角窗土地。信義房屋專家推估,此案若未來進入開發時程,預估能有每坪2字頭以上的價位。

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根據實價,草漯重劃區內的大觀段2筆地號土地,總坪數共為662.27坪,10月以合計總價1億6556.8萬元成交,換算土地單價約25萬元。

經查地籍謄本,買方為自然人,不過地址登記於寶佳機構旗下的誠佳建設。另據地籍圖資,該土地位為位於觀音區大功路、成功南路的交叉口。

▼觀音草漯近期土地交易。(表/ETtoday彙整)

▲▼觀音草漯近期土地交易。(表/ETtoday彙整)

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析,草漯重劃區近期受惠於周邊工業區就業人口紅利、航空城計畫等利多,使得區域吸引不少建商插旗,目前新案行情站穩2字頭。

至於土地行情,廖壽業觀察,實價上大觀段鄰近主要幹道大觀路一段的土地,能有3字頭的成交單價,不過若為其他區域,由於周邊剛進行重劃,土地單價約25萬元上下,以此評估此筆交易符合市場價位。

至於該案未來成交行情,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,近期寶佳機構已提早佈局草漯周邊許久,例如旗下和境建設,近期才在該重劃區推出新案,目前依據實價,成交行情約每坪24萬元上下,以此評估此次寶佳再度在草漯囤貨,預估若於近期推案,也能站穩單價2字頭以上的價位。

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關鍵字:建商寶佳機構寶咖咖觀音草漯重劃區桃園信義房屋

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