侯康拋「免頭款購屋政策」 業界認高房價:1500萬恐不夠用

▲▼景氣,交易量,悲觀,觀望,量縮,過年,自住,看屋量,買氣,信義房屋,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

國民黨總統參選人侯友宜今(8)日推出購屋政策,主張青年購屋貸款可全額貸免頭期款,引起高度關注。(圖/資料照片)

房產中心/綜合報導

國民黨總統參選人侯友宜今(8)日推出購屋政策,主張青年購屋貸款可全額貸免頭期款,利息補貼0.5%;5年後利息由公股銀行減半碼計算,利息也會優惠5年。對此,業界人士認為,「對房地產、首購族有利的政策,可減輕負擔的政策都應該被支持,但目前依照選舉人提出的方案,雖然可行,但實際上會有銀行端、部分反對聲浪的阻礙。」

針對實際上「555方案」,只要符合5條件,青年購屋貸款可全額貸免頭期款,利息補貼0.5%;5年後利息由公股銀行減半碼計算,利息也將優惠5年。

豐邑機構總經理邱崇喆表示:「對房地產、首購族有利的政策,可減輕負擔的政策都應該被支持,但目前依照選舉人提出的方案,雖然可行,但實際上會有銀行端、部分反對聲浪的阻礙。」

以預算1500萬元為預算的房子,邱崇喆表示:「目前僅以台中市74環內來說,2+1房26~28坪的新預售案,以單價50萬元計算,就已經1800萬元,說實話1500萬元根本不夠。」

高雄市建築公會榮譽理事長郭敏能表示,針對購屋補貼,實際上需要多少金額,不能漫無目的的補貼,以房地合一稅收到的財源來看,今年已有約500億元,可用來填補「555方案」預算缺口,對年輕人來說,不管是哪個政黨執政,都應該推出減緩青年購屋壓力的政策。

針對免頭期款部分,高雄市建築公會理事長陸炤廷認為,儘管555政策對建商來說是大利多,針對40歲以下年輕人的條件,購屋金額1500萬元全額貸款在南部較有可能實現,不過頭期款還是有必要,連1成都拿不出來的已購客,容易造成銀行呆帳,若能透過利息補貼、利率降低,前幾年只繳息不繳本金等政策優惠,讓年輕人繳房貸跟租屋金額差不多,一樣也能減輕年輕人購屋壓力。

宏普建設總經理游武龍認為,總統候選人提出1500萬元為總價,其實是頗有依據市場行情。目前市場上的首購族群大多為雙薪,以1500萬元預算來看,可到新北蛋白、桃園地區買2-3房產品,甚至如果是在桃園某些區域,1500萬元已可買到3房含車位的新案。從建商角度來看,確實挺讚同這些挺青年購屋、置產的政策方向。

鄉林建設董事長賴正鎰表示,目前買房主力就是首購族、年輕族群,剛性需求已是房市不容小覷的一塊。因此、若是未來政府,來推出相對應的支持首購青年方案,讓這些剛出社會的上班族或剛創業的有為青年,能夠輕鬆成家,「建商都是百分之百支持的。」

關鍵字:侯康配購屋免頭款555

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