北中南3大誠品新商場周邊店租公開 僅1區不漲反退

▲▼誠品生活480,台中,市政路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期的「誠品生活480」最旺,平均單坪月租金為1722元,較去年的1611上漲6.9%,漲勢最鮮明。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

誠品形塑的文青生活圈,北中南大比拼,根據實價登錄資料,誠品生活北中南3處新據點的周邊1樓租金行情,以台中七期的「誠品生活480」最旺,單坪租金較去年上漲6.9%。

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盤點誠品生活北中南3大據點,北部新店裕隆城的「誠品生活新店」,近1年租金漲幅近4%,單坪月租金行情超過2100元。台中七期的「誠品生活480」最旺,平均單坪月租金為1722元,較去年的1611上漲6.9%。北高雄唯一一家誠品書店,則比去年微跌約5%,也是唯一下修的商圈。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北中南誠品新據點租金比拼。

台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎指出:「誠品生活圈租金漲幅最大的在『誠品生活480』,位處七期市政中心,距離新興的單元二米其林商圈也相當近,且市政路還將向西打通延伸,可促進單元一、中科等地民眾前來七期消費,因此成為大型零售業者進軍台中的兵家必爭之地。」

▲▼誠品生活480,台中,市政路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近期七期商辦售價逐漸追上同屋齡豪宅,租金表現也紛紛跨過千元大關,朝每坪1500元邁進,也與商場並駕齊驅。(圖/記者陳筱惠攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為:「過去該建物最初為衣蝶百貨經營、後來倒閉再迎來柏地廣場、outlet業者禮客等業者,空了多年才迎來誠品。另觀察近期七期商辦售價逐漸追上同屋齡豪宅,租金表現也紛紛跨過千元大關,朝每坪1500元邁進,也與商場並駕齊驅。」

▲▼誠品生活義享店。(圖/記者許宥孺攝)

▲誠品生活義享店周邊商圈平均月租金不漲反跌,主因為待租精華店面減少。(圖/記者許宥孺攝)

至於北高雄唯一的誠品,商圈平均月租金不漲反跌,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示:「主要因為去年租賃交易,多為臨幹道的1樓店面。而今年則集中在巷弄的中小型店面,故平均月租金稍微下修,但仍維持在1200元以上水準。」

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關鍵字:台中誠品480租金裕隆高雄行情市政路

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