國外有類似方案！侯康拋免頭款購屋 專家曝4處「美中不足」

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者項瀚攝）

記者鄺郁庭／綜合報導

國民黨總統候選人侯友宜日前提出政見，主張青年購屋免頭期款，掀起網上討論。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌也發表個人看法，認為這個補貼方案有4點美中不足的地方，當中包括「補貼政策應該綁催生政策」、「限定『40歲以下年青人』不合理」、「欠缺配套措施」。

何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」表示，他個人認為，侯友宜提出的購屋補貼方案，有幾個美中不足之處。首先是「補貼政策應該綁催生政策」，例如生一胎補助購屋總價少一成、生二個補助二成，最高以三成為限，「可以同時緩解少子化危機、一石二鳥，這樣的補助對國家發展更好、更有意義。」

再來，他覺得不應限定「40歲以下」，「房價居高不下，許多40～50歲的六年級、七年級生仍未買房」，因為40歲以上未買房的首購族可能也需要補助。

第三點，何世昌直指「欠缺配套措施」，他點出在歐美、亞澳多國，類似方案實施多年，並沒有無法施行的問題，「唯防弊的配套措施必須十分嚴格，比如說限制借名登記與嚴厲的懲處條款，或者受補助的房屋專案列管，無法自由移轉、贈與、債權抵讓」，諸如此類的配套非常多，而目前侯的政見還欠缺這些配套措施。

第四點，他提到各國補貼頭期款大致分為兩種類型，「一種是不用還、補助金額較低；另一種是需要償還、補助金額較高」，兩種類型的做法大不相同，可侯友宜在這部分沒有說明頭期款補助需不需要還。