國外有類似方案!侯康拋免頭款購屋 專家曝4處「美中不足」

▲▼買房,看房,購屋,代銷,接待中心。(圖/記者項瀚攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者項瀚攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

國民黨總統候選人侯友宜日前提出政見,主張青年購屋免頭期款,掀起網上討論。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌也發表個人看法,認為這個補貼方案有4點美中不足的地方,當中包括「補貼政策應該綁催生政策」、「限定『40歲以下年青人』不合理」、「欠缺配套措施」。

何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」表示,他個人認為,侯友宜提出的購屋補貼方案,有幾個美中不足之處。首先是「補貼政策應該綁催生政策」,例如生一胎補助購屋總價少一成、生二個補助二成,最高以三成為限,「可以同時緩解少子化危機、一石二鳥,這樣的補助對國家發展更好、更有意義。」

再來,他覺得不應限定「40歲以下」,「房價居高不下,許多40~50歲的六年級、七年級生仍未買房」,因為40歲以上未買房的首購族可能也需要補助。

第三點,何世昌直指「欠缺配套措施」,他點出在歐美、亞澳多國,類似方案實施多年,並沒有無法施行的問題,「唯防弊的配套措施必須十分嚴格,比如說限制借名登記與嚴厲的懲處條款,或者受補助的房屋專案列管,無法自由移轉、贈與、債權抵讓」,諸如此類的配套非常多,而目前侯的政見還欠缺這些配套措施。

第四點,他提到各國補貼頭期款大致分為兩種類型,「一種是不用還、補助金額較低;另一種是需要償還、補助金額較高」,兩種類型的做法大不相同,可侯友宜在這部分沒有說明頭期款補助需不需要還。

關鍵字:何世昌房產購屋補貼青年頭期款

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