首購買公寓隔套！他大讚「省錢又好管理」 過來人曝隱憂

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▲深為首購族的原PO，正猶豫是否要入手公寓隔套。（示意圖／記者劉維榛攝）

記者陳怡靜／綜合報導

許多房東為了節省成本會選擇「隔套收租」，既能提升房屋空間利用性，還能增加收益。一名網友表示，身為首購族的他，打算購入公寓隔套，自住一間剩下的出租，靠房租收益減輕貸款負擔，「想不到有什麼缺點，怎麼很少人首購是買隔套的？」

原PO在PTT home-sale板以「有人首購是買公寓隔套嗎？」為題發問，他表示近期有購屋打算，有考慮購入公寓隔套，打算自住一間套房，將剩下的套房出租，「這樣就不用付房貸，不然真的壓力很大，真的要是結婚，就把房客趕走，暫時一家子住一堆套房裡面也是可以吧」。

貼文曝光後，釣出許多相同經驗的網友分享，「我就是這樣，頭期要準備比較多，過幾年就會再買一間了」、「我朋友房仲自己買一間隔五套，自己和女友住一間住了，生小孩才搬到大間，省了很多房租錢，省錢管理又方便，滿建議要累積資產可以這樣搞」、「其實撇開首購優惠利率會因為特殊產品被打消，要不然第一間住隔套是啟動房市的好練手，自住自管房貸有人繳還有零用錢可以拿」、「我就是格套，目前第二間透天已買，買低總就對了」。

不過也有人指出，會碰上貸款問題，「很多銀行不做，算負面事項」、「正規的評價隔套是打折用的，所以銀行不願意給好價格」。

此外，也有許多人直言，「但不建議把公寓改成套房，非專業細節太多，買別人的格套更容易有小問題反而要花大錢處理」、「因為要跟房東同住，大部分人會排斥，當然你可以技術性隱瞞。再來電費是累加的不是台水台電，在租屋市場是劣勢」。