▲央本決議不升息，符合市場預期。（圖／記者湯興漢攝）
記者項瀚／綜合報導
央本決議不升息，符合市場預期，房仲專家稱：「讓房市服下定心丸，但未對房市管控政策鬆手，顯見房市還在央行緊密的觀察名單中。」信義房屋專家補充，本次未推出新的信用政策，代表過去升息、管制已收到一定效果。
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今（14日）央行決議本次不升息，符合市場預期。而不動產選擇性信用管制，因不動產貸款成長明顯趨降，央行不再加碼，但也為對房市管控政策鬆手。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，美國已停止升息循環，甚至預期明年開始降息，且資金短期匯入，使台幣升值，央行肩膀上的壓力減輕，「升息循環告一段落，也沒有新的房市信用政策推出，代表過去升息、信用管制已收到一定效果。」
回顧2020年以來央行祭出5次不動產選擇性信用管制、5波升息，加上《平均地權條例》新法上路，壓制房市效果相當明顯，投資買盤消失，預售案體縮減，土地交易也大幅減少，房市回歸剛性自用。
▲雖然Q3房市交易量開始增加，但並非大增，且是受新青安貸款的帶動。（示意圖／記者林敬旻攝）
大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，雖然Q3開始交易量增加，但並非大增，且是受新青安貸款的帶動，此外囤房稅2.0很有可能明年上路，央行此時無須再對房市加強管制，「但本次不升息，也讓房市服下定心丸。」
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨補充，本次央行不升息，應與台灣通膨走勢、經濟成長率有關，不動產市場表現應非其主要考量，不過從央行這次也並未對房市管控政策鬆手，顯見在央行眼中，房市仍在緊密觀察的名單中。
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