存款4萬「持股市值達1千萬」！35歲男想買房 專家1原因搖頭

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者鄺郁庭攝）

記者鄺郁庭／綜合報導

決定買房前，審視自己的條件很重要。就有一名自稱大叔的35歲男求助，他目前存款僅4萬多塊，年薪近90萬左右，雖沒房沒車，但持股及ETF市值達1千萬，「如果在南部貸款買房，請問可以買多少總價的房子呢？」引發議論。對此，信義房屋專家給出建議，也直言若原PO打算以投資角度出發，最好還是再多考慮。

一名網友在「買房知識家 A你的Q」表示，「我是35歲的大叔，目前持股及ETF市值已達1000萬元，存款只有4萬多元，沒房沒車，年薪接近90萬元，如果在南部貸款買房，請問可以買多少總價的房子呢？」他也在留言處透露自己的理財方式，「把每年配股配息及工作大部分薪水一直投入股市，自然就會越滾越多，錢要滾動才會增加。」

貼文引發議論，不少人半信半疑，「年薪90萬就算工作十年，都不吃不喝也才存900萬」、「沒貼對帳單都是唬爛」、「我才想請教這高人，這年紀跟年薪，如何存到一千萬？」

不過，也有網友分享，「我跟你同年紀，我不會想買房子了，寧願有靈活運用的金錢比買房子更有價值」、「月薪*0.7=貸款月付款上限，反推一下」、「以月薪算的話，頂標可買1400萬以內的吧，月還2萬已緊繃。以年薪算的話可以看1500萬以內的。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若想自住的話，通常都是抓月薪1/3來負擔每個月的房貸，換算下來，原PO平均月薪約7.5萬，想在南部挑到適合的物件應該不是問題。但如果是想投資的話，因為原PO沒房沒車，可能也沒有背過貸款，外加已經有熟悉的投資管道，不如就選擇自己擅長的方式就好。