存款4萬「持股市值達1千萬」!35歲男想買房 專家1原因搖頭

▲▼租屋,買房,套房,雅房,房客,鑰匙,開門。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者鄺郁庭攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

決定買房前,審視自己的條件很重要。就有一名自稱大叔的35歲男求助,他目前存款僅4萬多塊,年薪近90萬左右,雖沒房沒車,但持股及ETF市值達1千萬,「如果在南部貸款買房,請問可以買多少總價的房子呢?」引發議論。對此,信義房屋專家給出建議,也直言若原PO打算以投資角度出發,最好還是再多考慮。

一名網友在「買房知識家 A你的Q」表示,「我是35歲的大叔,目前持股及ETF市值已達1000萬元,存款只有4萬多元,沒房沒車,年薪接近90萬元,如果在南部貸款買房,請問可以買多少總價的房子呢?」他也在留言處透露自己的理財方式,「把每年配股配息及工作大部分薪水一直投入股市,自然就會越滾越多,錢要滾動才會增加。」

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貼文引發議論,不少人半信半疑,「年薪90萬就算工作十年,都不吃不喝也才存900萬」、「沒貼對帳單都是唬爛」、「我才想請教這高人,這年紀跟年薪,如何存到一千萬?」

不過,也有網友分享,「我跟你同年紀,我不會想買房子了,寧願有靈活運用的金錢比買房子更有價值」、「月薪*0.7=貸款月付款上限,反推一下」、「以月薪算的話,頂標可買1400萬以內的吧,月還2萬已緊繃。以年薪算的話可以看1500萬以內的。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若想自住的話,通常都是抓月薪1/3來負擔每個月的房貸,換算下來,原PO平均月薪約7.5萬,想在南部挑到適合的物件應該不是問題。但如果是想投資的話,因為原PO沒房沒車,可能也沒有背過貸款,外加已經有熟悉的投資管道,不如就選擇自己擅長的方式就好。

關鍵字:買房投資持股ETF股票存款年薪薪水信義房屋曾敬德

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