▲文山區木柵一處百年土地公廟土地，近期遭到市府拍賣。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
國立政治大學周邊一處土地公廟，由於地主登記為「福德神」，被列入未能釐清權屬土地當中，將於明年2月22日遭標售。該廟土地面積共約69坪，且底價高達7934萬元。在地仲介認為，該案為木柵精華土地，因此會有如此高價位。
《地產詹哥老實說》EP183／天母爆房屋賤賣糾紛 行家點出「法院判決關鍵」
[廣告]請繼續往下閱讀...
台北市政府日前公告，將於明年2月22日上午10時代為標售本年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地。其中，不泛有登記為神明名下的土地。
例如位於政大旁一處廟齡超過120年土地公廟的土地，就出現在此次標售案。據市府公告，此案地主登記為「福德神」，共有2筆地號，面積分別約68.66、0.6坪，土地底價共達7934萬元4836元，換算單價約110萬元上下，為住三土地，將於明年2月開標。
▼百年土地公廟鄰近政大精華區土地，近期遭拍賣。（圖／記者賴志昶攝）
在地房仲指出，政大周邊由於有明星大學加持，周邊文教氣息濃厚，使得區域房市仍相當火熱，但由於周邊土地開發相當飽和，素地相當稀缺，在供需難以配合情況下，目前土地單價約達110萬元上下，其實仍算合理。
[廣告] 請繼續往下閱讀 ...
東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析，早期登記為祭祀公業的土地，歷經多年繼承、移轉過後，大多數土地都難以釐清產權，因此為有助於都市發展，會由政府機關出面來清理並代為標售。此案由於地點精華，未來若非該廟信徒或祭祀公業集資出手，也有可能吸引開發商進場，但由於上頭有百年廟宇，整合上也有不小難度，因此應僅會吸引少數投資方青睞。
讀者迴響