「中山國小站」登全台買屋最熱捷運站 TOP 10僅1站有1字頭

▲全台前10夯捷運宅站點出列，新北中和就包辦3站。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

全台前10最夯捷運宅站點出列，周邊交易最熱的是中山國小站，平均1天成交1件。價格最親民是高雄三多商圈站，均價還在1字頭。另值得關注的是，前10名裡，中和區就包辦3站，而景安站成為唯一價跌區。

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《591實價登錄》統計1~10月全台10大房市交易熱門捷運站，買氣最夯的是台北市中山國小站，周邊共成交325件，相當於1天成交1件，每坪均價64萬元，也是排行中最貴的。

《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔表示，中山國小站交通便捷，周邊辦公大樓林立，且靠近林森北路商圈，租屋需求強勁，又以總價千萬內小套房深受投資買盤青睞。

▲最夯捷運宅前10名中，新北中和就包辦3站。（圖／591提供）

值得關注的是，前10站點中，新北中和就包辦3站，分別是景平、景安、南勢角。其中景安站每坪均價53.2萬元，年減3.4%，成為排行中唯一下跌的站點。

東森房屋中和四號公園店長洪鈞昊表示，中和人口密集，交易量多不意外，而景平與景安相當靠近，都有環狀線行經，且距離台北市中心不遠，吸引不少外地首購年輕人，或想以大換小、公寓換電梯的換屋族。

而南勢角生活圈就比較自成一格，買盤以在地客為主，在新成屋「太陽帝國」、捷運共構大樓「南方之星」頻繁交易下，推升成交量。

至於景安站價跌，洪鈞昊說：「該站雖有雙捷運加持，不過去年交易多集中在7字頭的『景安之丘』，高基期使得數字下滑。」不然以實務上來看，此區周圍房價是上漲的。

▲景安站去年交易多集中在7字頭的「景安之丘」。（圖／記者項瀚攝）

高雄捷運紅線則有3站上榜，分別為後勁、巨蛋、三多商圈，前10月各有約200筆成交量。其中前鎮的三多商圈站，每坪均價19.2萬元，是排行中唯一1字頭。

畢務潔說，三多商圈站周邊百貨林立，且受惠亞洲新灣區發展，公共建設多元，吸引購屋族目光，日後也將成為捷運黃線與紅線交匯站，未來1字頭房價恐將絕跡。