「中山國小站」登全台買屋最熱捷運站 TOP 10僅1站有1字頭

▲▼      中和       。(圖/記者項瀚攝)

▲全台前10夯捷運宅站點出列,新北中和就包辦3站。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

全台前10最夯捷運宅站點出列,周邊交易最熱的是中山國小站,平均1天成交1件。價格最親民是高雄三多商圈站,均價還在1字頭。另值得關注的是,前10名裡,中和區就包辦3站,而景安站成為唯一價跌區。

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《591實價登錄》統計1~10月全台10大房市交易熱門捷運站,買氣最夯的是台北市中山國小站,周邊共成交325件,相當於1天成交1件,每坪均價64萬元,也是排行中最貴的。

《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔表示,中山國小站交通便捷,周邊辦公大樓林立,且靠近林森北路商圈,租屋需求強勁,又以總價千萬內小套房深受投資買盤青睞。

▲▼             。(圖/591提供)

▲最夯捷運宅前10名中,新北中和就包辦3站。(圖/591提供)

值得關注的是,前10站點中,新北中和就包辦3站,分別是景平、景安、南勢角。其中景安站每坪均價53.2萬元,年減3.4%,成為排行中唯一下跌的站點。

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東森房屋中和四號公園店長洪鈞昊表示,中和人口密集,交易量多不意外,而景平與景安相當靠近,都有環狀線行經,且距離台北市中心不遠,吸引不少外地首購年輕人,或想以大換小、公寓換電梯的換屋族。

而南勢角生活圈就比較自成一格,買盤以在地客為主,在新成屋「太陽帝國」、捷運共構大樓「南方之星」頻繁交易下,推升成交量。

至於景安站價跌,洪鈞昊說:「該站雖有雙捷運加持,不過去年交易多集中在7字頭的『景安之丘』,高基期使得數字下滑。」不然以實務上來看,此區周圍房價是上漲的。

▲▼      中和       。(圖/記者項瀚攝)

▲景安站去年交易多集中在7字頭的「景安之丘」。(圖/記者項瀚攝)

高雄捷運紅線則有3站上榜,分別為後勁、巨蛋、三多商圈,前10月各有約200筆成交量。其中前鎮的三多商圈站,每坪均價19.2萬元,是排行中唯一1字頭。

畢務潔說,三多商圈站周邊百貨林立,且受惠亞洲新灣區發展,公共建設多元,吸引購屋族目光,日後也將成為捷運黃線與紅線交匯站,未來1字頭房價恐將絕跡。

關鍵字:捷運站房價交易量中山國小站景安景平南勢角高雄三多商圈591實價登錄東森房屋

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