台中8場百億大案撐起Q4房市　實登揭銷況「平均日賣8戶」

記者陳筱惠／台中報導

台中市下半年百億大案火力全開，包括達麗、富宇、雙橡園、遠雄、興富發、勝美等6建商、共計8大重量級預售案進場搶市，連帶推升烏日、西屯、南屯成為交易熱區，據實登紀錄8案總共已上架1770戶，信義房屋專家認為，台中房地產議題豐富、市場剛需支撐下，前景不差。

▲台中市下半年百億大案火力全開，包括達麗、富宇、雙橡園、遠雄、興富發、勝美等6建商、共計8大重量級預售案進場搶市。（圖／記者陳筱惠攝）

根據內政部實價登錄最新揭露，Q4銷售前三名分別為烏日區「新高鐵」、北屯區「太原YES」、水湳「親家中央公園」，不僅首購案，西屯區豪宅案「雙橡園4117」更是賣出293戶佳績，若以7個月時間210天來計算，8大案貢獻台中每日平均成交量近9戶。

▲據實登紀錄8案總共已上架1770戶。

另外剛進場不久的的「遠雄琉蘊」、興富發「雲頂」與「勝美琚」也急起直追，上述8案總銷合計約1300億元，佔了全年預估推案4800億元近3成。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出：「重量級大案意味著投資金額具份量、開發量體具份量，顯示出開發商看好該區域前景，才願意重金押寶推案。」

雖然數據是以第4季統計，然不少個案早已醞釀多時，最主要是新案本身也具有創新差異化的特點，首先品牌力的表率就是「雙橡園4117」，高價豪宅產品力抗景氣，內行人就相對願意埋單。

▲在高價精華區中推出適合入手的總價，策略上應用成功。（圖／記者陳筱惠攝）

另外興富發「雲頂」、「親家中央公園」、則是地段力代表，在高價精華區中推出適合入手的總價，策略上應用成功。而「太原Yes」、「富宇市政大道」、「勝美琚」、「新高鐵」則是未來力展現價值，基地周邊都有大型建設或交通帶動。

對此信義房屋七期重劃店温峻豪分析：「可以看出熱賣大案有幾個共同點，都是大型建商、大基地開發、公設豐富的個案，加上指標預售案的大樓外觀、搭配硬建築的新標準配置（如軟水系統、全熱交換器）等，讓房市出現『看淡不淡』的現象。」

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