繳完房貸「靠ETF多賺2%」 他心動衝了！網看傻：太會算了吧

▲原PO有意增貸房貸來投資ETF。（示意圖／記者劉維榛攝）

網搜小組／劉維榛報導

日前有網友花了850萬買00929（復華台灣科技優息），曬出月配息5萬5000元的股息明細，讓一票網友羨煞不已！而一名網友有個大膽的想法，有意增貸房貸來買ETF，「看來至少應該有2%獲利空間」，因此想問大家怎麼看？文章曝光後，多數網友急勸，「這種玩法很容易跳樓！」

一名網友在臉書社團《<00878 國泰永續高股息ETF討論區> 大家一起加油吧》表示，目前房貸利率抓2.5%、ETF殖利率抓5%，若貸房貸出來買ETF，看來至少有2%的獲利空間。對此，原PO好奇拋問，「有前輩是貸房貸出來買ETF的嗎？這樣ok嗎？」

文章曝光後，網友看法兩極化，多數人偏向保守，「太會算了吧，你怎麼確定每年都會上漲5%以上」、「老話一句，有閒錢才投資」、「2%又被通膨吃掉」、「時間、市場變化是你無法掌控的風險因子」、「要是哪一天ETF的利息少了，價格還跌了，你就賠了」、「這種玩法很容易跳樓」、「怕你原本『想套利』結果『變套牢』，很多法拍屋／銀拍屋／斷頭是這樣來的」、「大陸很多人這樣，結果房子變銀行的，加上一筆負債」。

留言串中，有內行人就靠這模式操作，「我房貸還了不少了，有再增貸（申請寬限期2年，只還利息），買5-6%以上殖利率的ETF，目前有小賺，但依個人還款能力，也是要量力借款」、「我是有現金700萬買房，但只付頭期150萬，把現金550萬放ETF，實際上會賺比房貸要付的利息多」。

不過，也有網友直言，是否有穩定的現金流很關鍵，「這觀念是對的，但是先考慮你自己的現金流，如果貸出來的錢都賠了（或是停損點），你自己的現金流是否可以承擔負債，那就去貸款吧！然後每一筆還款（負債），相當於存了一部分的錢（資產）」。

事實上，12月對台股ETF來說是重要成分股換股月份，統計12月有包括00919、00918、0056、00713、00915、00936、00927、00900等8檔將對其成分股進行持股增刪。觀察12月以來規模新增最多的是「00919群益台灣精選高息ETF」共增加283.52億，而00919在12月以來含息報酬率也高達5.96%不負投資人期待，接著是00918也有5.61%、0056則有3.71%。

▼8檔ETF換股後表現。（資料來源：CMONEY、圖／ETtoday製表）