昔「光碟獨行俠」欠稅沒落 起家補習班4690萬淪法拍

▲▼近期淪落法拍市場的新竹市中華路二段的大樓,過去早期為「精華補習班」。(圖/翻攝自Google Map)

▲近期淪落法拍市場的新竹市中華路二段的大樓,過去早期為「精華補習班」。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/台北報導

新竹市中華路二段上一家廢置的補習班,近期由於持有人欠下所得稅,而遭到法拍,目前二拍底價為4690萬元。該案過去為「精華補習班」,為昔日光碟片產業大廠巨擘科技創辦人邱丕良的「起家厝」。

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據《寬頻房訊》資料,該案過去最早於2019年7月出現在法拍市場,當時一拍底價高達7990萬元,但一直到四拍都持續流標,近期於12月舉行第二輪法拍,目前為二拍,底價為4690萬元,建物坪數約202坪,土地坪數約41.44坪,換算土地單價約120萬元。

法院筆錄提及,該案現場為廢棄無人居住使用的建築物,昔日為補習班,因此屋內剩下廢棄的辦公、教室課桌椅,且屋內已斷水斷電。

此案拍賣原因與欠繳所得稅有關,查封人即為財政部國稅局,拍定後依現況點交。

▼新竹市中華路二段上一家廢置的補習班,近期出現在法拍市場。(圖/翻攝自Google Map)

▲▼新竹市中華路二段上一家廢置的補習班,近期出現在法拍市場。(圖/翻攝自Google Map)

此案過去為「精華補習班」,為邱丕良所有,也是他的「起家厝」。過去邱丕良由於行事風格特殊,而被媒體封為「光碟界獨行俠」,而他就是成功投資該補習班起家,之後才創立巨擘科技。

寬頻房訊發言人徐華辰分析,該店面有兩大抗性,位置較屬商圈外圍,觀察整體商業氣息較不顯濃厚。此外,該案過去為補習班格局,又已荒廢已久,若有業者有意進駐,需大筆裝修成本。不過,該案仍屬新竹市少數完整銷售的建物,若到三、四拍次過後,價格有更明顯價差,則有機會吸引補教業、投資人或開發商進場。

鑫創資產總經理黃瑋諭分析,此案過去為站前鬧區,鄰近東門商圈一帶,有不少補習班,為新竹市區相當成熟的補習班聚落,因此有機會吸引補教業者進駐。此外,該案土地方正,又是商業用地,依實價行情來看,土地單價落到100萬元以內,應就會吸引投資人青睞。不過,該案後方有鐵軌,因此會有火車噪音,對業者開店、改建等都是抗性。整體而言,此拍流標機會仍大,研判後面拍次較有機會拍出。

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關鍵字:精華補習班巨擘科技邱丕良新竹市補教業光碟光碟片

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