▲員林市為南彰化的重要核心，為其他鄉鎮移入的首選。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
近年南彰化受惠員林184重劃區興起，利多不斷，吸引周邊鄉鎮如社頭、溪湖、田中、田尾、永靖等地區，合計吸引消費人口近30萬人，讓員林市為南彰化的重要核心。信義房屋專家認為，距離台中市距離較遠的員林，反而自成一格成為其他鄉鎮移入的首選。
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身為台灣傳產第一城的員林市，近年因交通便利，加上工商快速起飛，及外地建商投入推案，成為許多傳產企業主回流置產的熱區。
▲近年不少知名建商也將台中建築規劃水準帶進員林，例如長虹、鄉林、聯齊、川睦建設等。（圖／記者陳筱惠攝）
近年不少知名建商也將台中建築規劃水準帶進員林，例如長虹、鄉林、聯齊、川睦建設等，都看準員林當地傳產企業主的需求。台中市建築經營協會前理事長楊玄吉分析，「這群客層，因為經濟能力條件夠，品味高及注意安全舒適，也重視環境品質及鄰居素質。主要選擇以電梯別墅社區為主，青睞地坪30坪以上及建坪80坪以上的產品。」
信義房屋彰化大埔店經理謝凱勛則認為：「以換屋族群來說，南彰化核心員林、北彰化核心彰化市，都是在地高資產族首選之地。」從數據來看，員林市近年房地產交易，從中古屋明顯轉向預售屋。
▲員林市近年房地產交易從中古屋交易明顯轉向預售屋市場。
謝凱勛補充，「但以首購族來說，南北彰化，有一個大的區別，雖然都位處交通便利之地，但北彰化靠近台中烏日，因此烏日區的新案會有一部分會吸引彰化人口移入。但員林就不一樣，因為地處核心，反而成為人口移入區。」
▲業者認為，員林擁有彰南運動中心，未來還有司法園區及榮總員林分院的加持，房市看俏。（圖／記者陳筱惠攝）
楊玄吉則表示：「員林市因為土地供給有限，加上未來還有『司法園區』及『榮總員林分院』的落成，必定帶來大量的高階人士進住，針對供給稀有的高級別墅需求將會更加放大。」
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