▲大陸房地產市場2023年可謂是寒冬。（圖／CFP）
記者鄭思楠／綜合報導
大陸房地產市場2023年可謂是寒冬，據統計，百大房企的整體銷售額年減16.5%，近3成跌幅超過30%，規模超過千億的企業僅剩16間，創2017年來最少。
據《證券時報》報導，克而瑞研究中心的數據顯示，2023年12月，大陸百大房企單月業績季增15.7%，累計業績年減16.5%，累計業績降幅持續擴大。其中，近七成百強房企累計業績年減。
克而瑞研究中心的數據顯示，2023年12月，TOP100房企實現銷售操盤金額4512.9億元，月增率增長15.7%，增幅低於往年同期；年增率降低34.6%，年增率降幅維持在年內高點。
累計業績來看，大陸百強房企1到12月實現銷售操盤金額54049.5億元，年減16.5%，累計業績降幅繼續擴大。具體來看，2023年百強累計業績年減的企業數量佔近七成，其中31家年減幅高於30%，民營房佔27家。
報告也提及，整體房地產市場不振的影響，企業規模連帶受到影響而萎縮。去年規模超過千億的房企僅16間，創下2017年以來最少。這個數字在2020年、2021年達到高峰，共有43間。
值得注意的是，市場調整之下，部分房企表現突出，中海地產、華潤置地、招商蛇口、建發房產、華發股份、越秀地產、保利置業、大華集團等銷售均實現了正增長，其中聯發集團、國貿地產、象嶼地產等多家地方國企的增幅均在20%以上。
克而瑞研究中心指出，整體來看，2023年中國房地產市場持續承壓，整體仍處於低位調整期。特別是下半年以來市場基本上處於低點運行，預期支撐不足、企業推盤積極性降低。雖然年底各大房企加大供貨量及行銷力度，但樓市復甦動能不足、銷售端也未有明顯起色。
克而瑞研究中心認為，目前產業仍處在風險出清期，雖然近期政策面不斷優化、釋放利好，監管層支持房地產企業合理融資需求、提振市場信心。但購買者信心和產業預期的修復尚需時日，預期銷售低迷態勢短期內難以扭轉，企業銷售去化及回款也將持續承壓。
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