記者項瀚／台北報導
林口「超級巨星KTV」旁500坪地以每月40萬元出租，二房東蓋起2棟黑色建物，一棟租給剛開幕的「壽司郎」，成為全台首間黑色壽司郎；另一棟還在裝潢中，但經查已確定由「貳樓」進駐。
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▲林口「超級巨星KTV」旁500坪地以每月40萬元出租，二房東蓋起2棟黑色建物。（圖／記者項瀚攝）
2022年9月《ETtoday新聞雲》曾報導，林口A9重劃區罕見出現500坪土地租賃，每月40萬元，當時取得消息，承租方具餐飲背景，未來將開設餐廳。
現在來看，共蓋出2棟黑色建物，相當顯眼，其中一棟是「壽司郎」在近期開幕，也成為「全台首間黑色壽司郎」。而另一棟還在裝潢，但經查已確定將由「貳樓」餐廳進駐。
另經查謄本，黑色建物的所有權人為「昀益有限公司」，具營造背景，應就是該公司去承租土地，並興建建物，當二房東轉租給壽司郎與貳樓，據了解林口、桃園一帶有不少開發商專做這門生意。
台灣房屋三井捷運旗艦店長吳瑜祐表示，建物每棟面積143坪，以租金行情推估，每月約35萬元，兩棟合計約70萬元，「這種通常都是長約，若先以15年來算，就有5400萬元的利潤價差，且二房東的唯一成本只有建物興建費用。」
不過，吳瑜祐說，該建物的主要結構是鋼骨構造，成本所費不貲，估兩棟合計可能達3000萬元，但對照租金價差，還是有賺頭的。
▲林口「超級巨星KTV」旁500坪地以每月40萬元出租。（2022年9月圖／記者項瀚攝）
中信房屋捷運林口站加盟店長李文傑表示，該區位於林口A9中段，旁邊就是「超級巨星自助KTV」、「昕境廣場」，距離「三井outlet」也不遠，地段位置好，周圍住宅社區多，餐飲需求高。
李文傑說，壽司郎與貳樓都是名店，過去在林口也沒分店，能起到一定的人潮吸引聚集效應。值得一提的是，該區旁邊就是超大平面停車場，相當便利。
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