▲威京集團成為2023年全台推案量最大建商 。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
2023年10大建商排行出爐，威京集團憑藉1600億元商辦大案，成為最新推案王，過去蟬聯4年冠軍的寶佳量縮3成，退居第二名。專家指出，過去一年受政策干擾，建商紛紛收手觀望，住宅推案水位明顯下降，反觀商用不動產受影響的程度小。
《地產詹哥老實說》EP186／購屋族「再無甜頭？」 專家指今年千萬不要做的買房決策
《591新建案》統計2023年10大建商推案量，合計推出8000億元，較去年同期大增逾3成，但個案數、戶數則雙雙年減1~2成，供給量較往年明顯減少。其中威京集團首次入榜，就以2100億元奪下冠軍，成為史上最強黑馬，讓寶佳機構5連霸夢碎。
▲2023年10大建商推案量排行 。（圖／591提供）
《591新建案》指出，受政策及選舉干擾，過去一年建商紛紛收手觀望，住宅新案水位明顯下降，寶佳這次雖保持千億以上案量，但仍較前年量縮近700億元，年減3成多。
反觀商用不動產，受惠貿易戰、科技業興盛等影響，前幾年市場迎來一波需求高峰，加上受打炒房政策衝擊較小，吸引建商持續布局，成為冠軍換人的主因之一。
威京商辦案「京華廣場」更以1600億元量體刷新單一個案規模，每坪開價約250萬元，預計興建4棟19層，最快2026年落成。
▲2023年推案王威京集團共推2100億元，其中「京華廣場」就高達1600億元 。（圖／591提供）
寶佳推案集中在桃園、新北、台中，以桃園來說分布龜山、八德及蘆竹等區，合計約500億元案量，占整體總銷逾3分之1，顯示策略上仍以鎖定蛋白區買盤為主。
季軍興富發積極回防蛋黃區，量體直逼千億，年成長超過3成。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，2023年仍是「商優於住」市場，不少大型建商增加商辦、廠辦的推案比重，興富發在北市精華區推150億元「國家企業廣場」，也可觀察同入榜的華固，去年總銷最大2案皆為商用。
值得一提的是新面孔三圓建設，大安區豪宅案「台北之星」總銷高達450億元，是本次住宅排行中量體最大的，每坪開價230~290萬元，單戶總價至少4億起跳。
海悦國際總經理王俊傑先前表示，「台北之星」銷售反應不錯，年初至今已有數筆成交，但因都更權變釐正流程，總登較慢，使得實價登錄尚未出現，預計今年就會見到，「客戶對建案的規劃給予高度肯定，來賞屋的包括金控董娘，天王天后級藝人。」
讀者迴響