▲桃園青埔過去受惠於軌道經濟，近年來為建商推案重鎮。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
2023年交易買氣出現「先冷後溫」的走勢，其中桃園市全年移轉棟數達4萬棟，穩居六都第三位，若觀察各行政區表現，中壢、桃園2區交易量皆破8000棟，穩居前2名。信義房屋仲介指出，桃園親民房價吸引雙北、新竹移入，讓買氣有支撐力道。
《地產詹哥老實說》EP186／購屋族「再無甜頭？」 專家指今年千萬不要做的買房決策
根據桃園市地政局資料，桃園市2023年度移轉棟數達，4萬706棟，其中中壢、桃園區分別以8885、8436棟，穩居前2名寶座，也是全市唯二移轉棟數破8000棟的行政區。至於第三名則由龜山區拿下，全年度移轉棟數仍維持4901棟。
台灣房屋中壢過嶺直營店店長許仁豪分析，中壢區受惠於桃園機場捷運、台灣高鐵等軌道經濟加持，中壢尤其是青埔地區一直是建商推案重鎮，同時也由於房價目前普遍約5字頭，少數新案達6字頭，其實相對雙北、新竹親民，吸引「脫北客」、「竹科客」等外縣市住戶移入。
不過，許仁豪補充，中壢近1~2年來移轉棟數位於高峰，主要是2019~2020年為這波房市漲幅的起漲期，建商大力在青埔推案，之後在2023年完工交屋，再加上去年末有一波「新青安」貸款帶動，才讓區域移轉棟數高居不下。
▼2023年桃園各行政區房市交易量排名。（表／元宏不動產加值服務平台）
另在桃園方面，信義房屋中正特區店店長許耀崑補充，近年來雙北包含新竹房價高漲，而桃園房價仍相對親民，以桃園市桃園區最著名的中正藝文特區為例，區域內過去主打大坪數、豪宅類型產品，不過就算為3房剛需的中古物件，含車位也僅約2000~2500萬元上下，單價更僅約4字頭，相當之親民，所以會吸引周邊縣市「受不了新屋太貴、中古又太舊」的居民移入，讓區域買氣有保障。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴補充，桃園區的中路、小檜溪、經國重劃區還有龜山A7重劃區等，都是推案的熱點，大量的建案行銷廣告吸引眾多購屋者目光，也帶動桃園、龜山房市交易熱絡。
讀者迴響