大學就買房當房東 29歲男「10年靠7房收租」分享購屋心法

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▲男子時常在網路上分享購屋投資心得。（圖／翻攝自TikTok／jamesproperty_）

記者李振慧／綜合報導

英國29歲男子詹姆斯(James Coupland)19歲時努力存錢，成功買下第一棟房子爽當收租公，聰明懂得投資理財的他，如今成功擁有7間房產。他在網路上與大家分享，自己是如何在1年內成功買到3棟房子的投資心得。

來自約克的詹姆斯就讀大學時，相對其他同學到處玩樂，他卻立志買房，把所有打工努力賺來的錢全都存起來，終於在19歲時成功用自己的積蓄，買下一棟價值53,000英鎊（約台幣209萬元）的房子。

後來靠著多年努力，成功購買4棟房產的詹姆斯，2022年時觀察到，由於利率一直往上提升，許多買家恐慌而降低房產需求，讓他有機會用低於市場行情的價錢買到更多房產，成功在1年內買到3棟房子，目前名下房產多達7間房。

詹姆斯分享他的理財觀點，「最重要的就是先把所有的債還清，然後開始存錢，只把錢投資在穩定資產上，在我看來，房地產是世界上最有價值的資產，而且永遠都會是這樣」，不過他買房後不急著出售，而是會盡力保留所有房產，因為他相信隨著時間過去，手上的房產價值只會愈來愈高。

詹姆斯認為，學生對於租房的需求最大，所以他的房產大多位於學校附近，並且出租給學生，光是靠一棟房產的租金，一年就能輕鬆賺得35,000英鎊（約台幣138萬元），另外一棟房產用於Airbnb民宿出租，每年也能賺到24,000英鎊（約台幣95萬元），不過他不希望大眾誤會投資房地產是一件能夠快速致富的方式。

詹姆斯表示，「是的，你可以藉此賺到很多錢，我現在光是靠收租就可以過舒適的生活，不過要達到這個目標需要花費一段時間，永遠不會是一件很快很容易的事」。